Primera aprobación para el mayor proyecto residencial del Centro de Málaga

En este tiempo, Dazia se ha afanado en resolver lo relativo al desalojo de estos edificios, habitados por 51 familias en régimen de alquiler, de las que 13 tenían contratos de renta antigua, por lo que no podían ser desalojadas por vía judicial. En 2022, el camino de la promotora para poder alcanzar su objetivo se antojaba complicado. Sin embargo, dos años después, la realidad es que Dazia ha logrado alcanzar un acuerdo con la práctica totalidad de los vecinos de estos inmuebles, que se encaminan ya hacia su derribo para dar paso al nuevo proyecto.

Francisco Gutiérrez, 'Paco Guti', conocido histórico del sindicalismo malagueño (CCOO) y exdefensor del Ciudadano en la Diputación de Málaga, que ha ejercido en estos años como mediador entre los vecinos y la promotora, ha señalado que actualmente solo quedan tres inquilinos de renta antigua que aún no han aceptado la compensación económica ofrecida, que en otros diez casos similares ha ascendido a 170.000 euros por casa. «Confío en que lleguen a un acuerdo con la promotora en las próximas semanas porque la intención de la empresa es avanzar cuanto antes en el derribo de los edificios», ha apuntado Gutiérrez, quien ha detallado que tampoco ha terminado de resolverse el caso de dos familias, en este caso no de renta antigua, que no han podido establecerse en las viviendas que les había ofrecido la Junta en la zona del Perchel norte porque no han sido bien recibidas por los vecinos de este entorno. «En unos 15 ó 20 días se les dará una solución, ya estamos en ello», ha añadido.

Así, mientras termina de completarse el desalojo de los edificios, el proyecto empieza a dar sus primeros pasos en lo urbanístico mediante la aprobación de un estudio realizado por despacho local de arquitectos de HCP y que plantea la construcción de un nuevo complejo inmobiliario con una altura de planta baja más cinco hacia la calle Montalbán y Callejones del Perchel, y de planta baja más tres hacia los ejes de las calles Arco, Malpica y Huerto de la Madera. El subsuelo de esta calle, que se hará peatonal, se ocupará para las plantas de aparcamiento subterráneas.

La directora de Dazia, Leticia Pérez, ha explicado que la definición del proyecto está aún en una fase inicial y que todavía no han empezado a elaborar el diseño básico con el que se pedirá la licencia de obras, tras la aprobación del estudio urbanístico que ahora empieza a tramitarse. Respecto a la tipología de los casi doscientos pisos que se construirán, Pérez ha apuntado que «aunque nuestra actividad principal es la vivienda en venta, el alquiler también puede ser una alternativa».

Con todo, la intención de Dazia es llevar a cabo cuanto antes la demolición de los edificios (ya han solicitado los permisos), posiblemente este mismo año, para evitar situaciones de ocupación irregular que compliquen el proceso. Para procurar que no se produzcan este tipo de casos, los ha dotado con unas alarmas que facilitan la actuación policial en el momento en que se detecta que han sido ocupados ilegalmente. Esto permite desalojar de forma inmediata a las personas que hayan entrado, antes de un plazo de 48 horas, durante el cual se considera que la ocupación es un delito de allanamiento de morada.

No obstante, esta operación urbanística tiene todavía varios años por delante para que se complete su ejecución. Al menos hasta 2025 no empezarán las obras de las futuras viviendas, una vez terminados de desalojar y derribados los edificios actuales, por lo que el proyecto no estará concluido hasta 2027 ó 2028.

Por otra parte, la Junta de Gobierno Local de este viernes también ha aprobado de manera inicial un estudio de ordenación para la implantación de un supermercado en El Palo, en los números 171 a 175 de la avenida de Juan Sebastián Elcano, junto al edificio de la Seguridad Social.