¿Qué va a pasar con los 50 pisos de VPO en los suelos de Portillo?

En la actual coyuntura de sequía de pisos protegidos, esta actuación cobra especial interés, porque además se ejecutará en un espacio de la ciudad consolidada que favorecerá sus comunicaciones y servicios. El espacio para estas 50 VPO ya está en manos del Ayuntamiento, después de que la Gerencia Municipal de Urbanismo aprobará el mes pasado el reparto de derechos urbanísticos en el sector. No obstante, todavía no está totalmente definido cómo va a ser su desarrollo.

El concejal de Vivienda, Francisco Pomares, ha señalado que ya están trabajando en esta actuación y que «la prioridad» es desarrollar un proyecto de 50 pisos en régimen de alquiler que pueda ser construido y explotado directamente por el Consistorio, sin tener que dejarlo en manos de una empresa promotora privada, como ha sucedido con otras parcelas municipales reservadas para VPO en la zona de la Universidad e Intelhorce. No obstante, este propósito va a depender de que el Ayuntamiento pueda contar con ayuda financiera de otras administraciones para la realización de los pisos, como ha sucedido con los 476, también de VPO en alquiler, que levanta al oeste del campus de Teatinos.

Este medio centenar de VPO serán el contrapunto a un proyecto residencial en el que ya anuncian los precios para las 105 viviendas de renta libre que construirá Cela Properties y que comercializará la empresa Q21. Desde este lunes se ha puesto en marcha el proceso de reservas, con precios que parten desde los 275.000 euros para una vivienda de un dormitorio, incluida plaza de garaje y trastero. Asimismo, habrá viviendas de dos y tres dormitorios en una actuación diseñada por el estudio de arquitectura local de HCP y que incluye una zona verde de 6.320 metros cuadrados para uso público. La promoción dispondrá de piscina 'infinity' en la azotea, gimnasio, 'kitchen club' y sala gourmet para celebraciones, entre otros espacios.

La torre de 14 plantas que prevé esta operación urbanística como fachada al eje de la avenida de Velázquez será finalmente vendida por Cela Properties, por lo que no está totalmente definido qué uso tendrá. Inicialmente se había planteado que albergara 150 apartamentos de la modalidad denominada 'flex living', es decir, alquileres de corta duración, para semanas o meses.

En la planta baja del bloque de los pisos protegidos está prevista la construcción de un local para equipamiento social que corresponde a los privados, por lo que le ingresan al Consistorio 434.599 euros para que sea la administración local la que se haga cargo de su ejecución. Asimismo, abonan a las arcas municipales 64.018,16 euros en concepto de indemnización económica a nivel urbanístico; y también 395.000 euros por las obras ejecutadas por Urbanismo para la prolongación de calle Gordito hasta su conexión con la calle Alejandro Dumas. Además, corresponden al Ayuntamiento de forma gratuita 6.319 metros cuadrados de zonas verdes distribuidas en cuatro parcelas y 7.392 metros cuadrados de viario.