Los nuevos mapas de inundación impiden edificar en gran parte de la zona oeste y este de Málaga

El artículo 75.4 del POTAUM aborda los usos en las zonas inundables y, para las que estén marcadas por un riesgo de inundación para un periodo de retorno de 50 años –es decir, que corren el peligro de quedar anegadas cada medio siglo– dice textualmente: «Quedará prohibida la edificación e instalación alguna, temporal o permanente». Y añade que «excepcionalmente, y por razones de interés público, podrán autorizarse edificaciones temporales».

Pues bien, los nuevos mapas de peligrosidad elaborados por la Consejería de Desarrollo Sostenible para el periodo comprendido entre 2021 y 2027 señalan específicamente cuáles son los suelos afectados por ese riesgo de inundación con un retorno de 50 años, una huella que se extiende no solo por una gran parte del entorno del cauce del Guadalhorce y del arroyo de las Cañas, sino también por sectores de El Limonar, Pedregalejo y El Palo afectados arroyos.

Según las comprobaciones que ha podido realizar este periódico, dentro de esa huella de los 50 años se encuentran buena parte de proyectos por desarrollar en las proximidades del Guadalhorce, como los suelos de la Azucarera, que fueron adquiridos por el empresario Tomás Olivo; solares para albergar nuevos usos empresariales junto al centro Málaga Nostrum y al oeste del cortijo Bacardi; un proyecto de más de medio millar de viviendas junto a la antigua fábrica de El Tarajal; un nuevo centro comercial frente a Leroy Merlin; y otros muchos espacios con actuaciones pendientes contempladas en el planeamiento urbanístico.

Asimismo, pese a la distancia con el eje del río Guadalhorce, los nuevos mapas de la Junta prevén ese riesgo con un periodo de retorno de medio siglo para zonas de Carretera de Cádiz como La Térmica, El Pato y las parcelas reservadas por el Ayuntamiento para la implantación de una universidad privada. En teoría, todas ellas también se verían perjudicadas por esa limitación del POTAUM sobre la imposibilidad de construir, que igualmente afecta a sectores de los polígonos de El Viso, La Estrella y Santa Bárbara.

Por otra parte, en la zona oriental de la ciudad, también quedan dentro de la huella de los 50 años de periodo de retorno parte de los edificios de viviendas enmarcados entre el paseo del Limonar y el paseo de Miramar, por el riesgo de inundación del arroyo La Caleta, que en cambio no llega a afectar a la Subdelegación del Gobierno ni al hospital Vithas Parque San Antonio. Además, este mismo nivel de riesgo se extiende por buena parte de la barriada de Pedregalejo y la zona costera de Las Acacias, por la afección del arroyo Jaboneros; y llega incluso a marcar las casas de la playa de El Chanquete y el cementerio y el centro de salud de El Palo, por el cauce del arroyo Gálica. El Consistorio ha iniciado esta semana la contratación de un proyecto para definir medidas con las que reducir el peligro de inundación en la zona este.

Responsables de la Junta han intentado tranquilizar a empresarios y promotores sobre los efectos de los nuevos mapas de inundabilidad, pero mientras persista en negro sobre blanco la normativa del POTAUM, la incertidumbre jurídica para los suelos mencionados permanece.