Un nuevo proyecto de pisos en alquiler para Málaga regenerará una zona de Ciudad Jardín

Es el caso de la actuación prevista por la promotora almeriense Zertum en unos solares enmarcados por las calles Emilio Thuiller e Isla de Arrirán en la zona de Ciudad Jardín. Según ha podido confirmar SUR, este grupo inmobiliario ya ha iniciado ante la Gerencia Municipal de Urbanismo los trámites para aprobar un plan de reforma interior que permita encajar el proyecto que han diseñado para ese espacio.

Bautizado como 'Málaga Río', prevé un edificio de planta baja en dos alturas más diez para un total de 50 viviendas en alquiler de entre uno y tres dormitorios. La promoción, que podría contar con un supermercado en sus bajos, dispondrá de piscina y pista de pádel en su exterior, gimnasio, lavandería, videovigilancia y un espacio para trabajo compartido. Asimismo, se levantará sobre un aparcamiento subterráneo con 50 plazas y 25 trasteros, según se anuncia en la página web de Zertum.

La singularidad de las promociones que pone en marcha esta empresa promotora es que permite a pequeños y medianos ahorradores e inversores formar parte del accionariado de sus proyectos como miembros de la sociedad creada para cada uno de ellos, de forma que puedan beneficiarse de las rentas que generen los alquileres una vez que estén en funcionamiento, en función de su cuota de participación. Así, en el caso del proyecto Málaga Río, hay 21 inversores que ya han desembolsado más de dos millones de euros para cubrir un total de 6,8 millones de euros ofertados para este modelo de negocio.

Este proyecto está enclavado en una zona de Ciudad Jardín que el actual Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) divide en dos sectores distintos para su transformación. El bautizado como Marqués de Paniega es el que se desarrollará este proyecto de pisos en alquiler, al que todavía puedan restar varios años de tramitación, ya que debe someterse primero a una evaluación ambiental por parte de la Junta de Andalucía. Según la ficha del PGOU, aquí pueden construirse 108 viviendas en total, de las que 35 serán de protección oficial, y en edificios que no superarían la altura de planta baja más seis, un parámetro que modifica el proyecto presentado ante el Ayuntamiento a tenor de las recreaciones difundidas por la empresa.

El otro sector, justo en la esquina entre Emilio Thuiller e Isla de Arriarán, son unos suelos de titularidad pública estatal vinculados a la conservación de las carreteras de Las Pedrizas que, según lo marcado por el PGOU, están llamados a convertirse en una zona verde pública, que se aprecia en las recreaciones del proyecto residencial Málaga Río, y a albergar una pequeña promoción de 19 viviendas protegidas.