Nuevo avance para el gran centro comercial en los suelos de Salyt: Málaga da la aprobación inicial

En su momento, se aprobó un avance y se recabaron informes sectoriales (tráfico, medio ambiente...) El plan que va este viernes a aprobación inicial, ya muy depurado, deberá no obstante recabar nuevos informes. Tras la operación está la inmobiliaria Edifissa, con sede en Cáceres.

El proyecto para desarrollar un centro comercial en el vacío que dejó la fábrica de ladrillos recabó hace un año el permiso ambiental de la Junta de Andalucía, que pidió que se llevase a cabo un estudio del suelo para evaluar su posible contaminación.

El proyecto se acompaña de un profuso estudio de tráfico, realizado con proyecciones a 20 años, y que abarca los barrios de Miraflores de los Ángeles, Gamarra y Nueva Málaga, así como el eje de la avenida de Carlos Haya. No cabe duda que se trata de una zona con intensidades medias altas. En sentido Este, en día laborable, se superan los 32.900 vehículos, según los aforos del Área de Movilidad. En sentido contrario, se rebasan los 25.000. Los estudios proyectan una mejora del tráfico debido a la articulación de nuevos viales de conexión.

Este centro comercial, incluido desde septiembre de 2022 en la unidad aceleradora de proyectos de la Junta de Andalucía, supone una inversión de unos 40 millones de euros y se calcula que generará unos 400 empleos. Según se ha publicado hasta ahora, la actuación contempla en la mitad oeste de la parcela un edificio de casi 10.000 metros cuadrados construidos en planta baja para albergar una cadena de bricolaje, que estará dotado con 190 plazas de aparcamiento en sótano y 242 en superficie. En su conjunto, el espacio sumará 918 plazas (351 en exterior y 478 en los sótanos de cada uno de los edificios). Además, habrá otros tres inmuebles para distintos usos comerciales como restaurante, supermercado, gimnasio o zonas de ocio.

Según un convenio firmado entre los promotores del proyecto comercial y el Ayuntamiento, a este le corresponden dos parcelas en la esquina más próxima al barrio de Carlinda. Una, de 3.383 metros cuadrados para uso comercial que previsiblemente será subastada, y otra de 814 metros que se destinará a la construcción de un equipamiento de interés público y social, aún por concretar.

De forma paralela, la operación también conlleva la creación de una zona ajardinada de 7.334 metros que, a modo de cinturón verde, corone el centro comercial por el norte conectando peatonalmente con Carlinda y Granja Suárez mediante senderos y rampas; así como una remodelación de los accesos por carretera con nuevos enlaces de entrada y salida hacia el eje de Valle Inclán, y más rotondas.