El mercado de Teatinos, más cerca: la obra durará dos años

Este proyecto responde al desarrollo urbanístico previsto en la zona. Según el anteproyecto, la idea es que el conjunto edificatorio se identifique como una unidad comercial, con un lenguaje arquitectónico similar de los distintos volúmenes, pero con flexibilidad de uso y de horarios para las distintas actividades que se desarrollan. La superficie construida total es de 8.199,43 m2 de las cuales corresponden a los distintos usos las superficies siguientes: mercado, 2.490,69 m2; otros usos 2.389,92 m²; y el resto, zonas comunes. Está previsto un supermercado.

Será un mercado de abastos tradicional con un mínimo de 20 puestos tradicionales de mercado –alimentación completa (perecedera y seca)– y un máximo de 68 y espacios complementarios al uso principal. Contará con al menos 85 plazas de aparcamiento para clientes y 14 plazas de carga y descarga de mercancías. La zona destinada a aparcamiento para clientes será objeto de explotación por el concesionario mediante la modalidad de rotación.

Recientemente se aprobó de forma definitiva en pleno la memoria justificativa que presupone la viabilidad de este mercado.

El diseño del inmueble será bioclimático, eficiente en el uso de los recursos y con materiales sostenibles. Incorporará medidas de carácter ambiental, como la instalación de puntos de recarga homologados para vehículos eléctricos y gran potencia con una instalación solar fotovoltaica. El concurso también exige una planificación en la gestión de los residuos, así como de recogida y gestión de materiales de reciclaje, y medidas de accesibilidad, entre otras.

El anteproyecto recogía un presupuesto de la obra por importe de 5.610.101,16 euros (21% de IVA incluido), que será actualizado en el proyecto de ejecución. Al tratarse de una concesión, se ha estableciendo el pago de un canon base anual por parte del concesionario que debe mejorarse. El canon mínimo a abonar anualmente asciende a la cantidad de 48.235,56 euros.

El plazo de concesión es de 40 años, pero los licitadores podrán ofrecer una reducción del plazo concesional.

El valor estimado del contrato asciende a 490.550.532,59 euros, sin incluir el IVA, relativo a todo el complejo (mercado, aparcamientos y zona de local comercial) durante el plazo de 40 años.

El plazo de ejecución es de 24 meses como plazo para la puesta en funcionamiento de la infraestructura, con una previsión de unos 15 meses de ejecución y 9 meses para redacción de proyectos y autorizaciones de obra y funcionamiento.