Málaga es una de las capitales españolas que más invierte en VPO de alquiler

Sin echar tanto la vista atrás, el Boletín Especial de la Vivienda Social 2020 publicado por el Observatorio de Vivienda y Suelo (dependiente del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana) y referido exclusivamente al concepto de vivienda social (inmueble de titularidad pública destinado al alquiler) sitúa a Málaga como una de las capitales españolas que más dinero destina, tanto en números absolutos con un promedio de 14 millones de euros anuales como en términos relativos, con 24,45 euros al año por habitante.

Además, también destaca por el tamaño de su parque de viviendas, compuesto por 4.041 pisos sociales (3.920 en régimen de arrendamiento y 121 en alquiler con opción a compra) entre las que se encuentran grandes promociones como las de García Grana, Hacienda Cabello o Soliva, pero también las últimas más pequeñas de alquiler con opción a compra que se han ido entregando más recientemente. En esta lista no figuran las dos mil de titularidad autonómica que también hay en la capital malagueña.

Por cuantía, este promedio de 14 millones anuales en el periodo comprendido entre 2010 y 2018 según la liquidación presupuestaria de cada ejercicio sólo lo superan Madrid con 83,3 millones de media; Barcelona, con 40,5; y Bilbao, con 18,3. Analizando estos números en función de la población para aportarle más contexto, los 24,45 euros por habitante invertidos cada año por el Ayuntamiento de Málaga en la construcción y el mantenimiento de estos inmuebles lo emparejan con los de Madrid (25,52) y Barcelona (24,77) en un 'ranking' que encabeza a una gran distancia Bilbao, con una partida de 52,92 euros por habitante. Un liderato que no es casual, toda vez que la capital vizcaína es la gran ciudad con mejor ratio de viviendas sociales construidas por su ayuntamiento en función del número de habitantes: 0,012 (4.169 inmuebles).

En este apartado también destaca Málaga con esos 4.041 viviendas que, divididos entre sus 574.654 vecinos censados, dan como resultado que hay 0,007 por habitante, el tercer mejor dato entre las grandes urbes tras el 0,009 de San Sebastián y por delante de Madrid (0,001) y Barcelona (0,005), pero también de Sevilla (0,004), Zaragoza (0,003), Valencia (0,0001) o Palma de Mallorca (0,0009).

«Todos sabemos que el parque de vivienda social en España es muy corto porque nunca se ha hecho una política fuerte de inversión en esta materia a nivel nacional, así que esperemos que este informe que se realiza por primera vez sirva para que todas las administraciones se pongan las pilas», afirma el concejal de Vivienda en Málaga, Francisco Pomares, quien respecto a la buena posición de la ciudad remarca que «eso no se consigue en un día, es el resultado de muchos años de inversión». Cara al futuro, el edil pone el acento a corto plazo en las 132 viviendas de alquiler con opción a compra que se están construyendo en distintos puntos de la ciudad.

Pero apuntando más allá, resalta los 476 pisos en arrendamiento proyectados junto a la ampliación del campus de Teatinos, para lo que el Consistorio ha recibido una ayuda de la Junta de 12 millones que se sumará a la inyección de 41,5 millones que está a punto de cerrar con el Banco Europeo de Inversiones. La previsión municipal es que las obras de las cinco promociones contempladas arranquen en esta legislatura.