De la Torre quiere regular los apartamentos turísticos y los hoteles de menos de 4 estrellas

Morente ha señalado que el Consistorio trabaja en la regulación de viviendas de uso turístico, apartamentos y hoteles, de forma que se fomenten sobre todo «las instalaciones hoteleras de cuatro estrellas y superior». «Queremos favorecer un turismo de alto poder adquisitivo en el que Málaga tiene un déficit de plazas hoteleras», ha apuntado el gerente de Urbanismo.

De este modo, el equipo de gobierno municipal trabaja no solo en poner coto a los pisos turísticos, de los que ya hay registrados más de 13.000 en la ciudad, sino también en regular la proliferación de conjuntos de apartamentos turísticos en edificios completos o de manera parcial, pero con acceso independiente, que en los últimos años han proliferado no solo en el Centro, sino también en los barrios limítrofes.

Según ha podido conocer SUR, Urbanismo ya está trabajando en el estudio de esta regulación, sin que todavía esté claro cómo se va a articular o qué efectos podría tener. Así, es posible que haya zonas en las que se limiten estos alojamientos y otras en las que se favorezcan, en función del modelo turístico por el que se quiera apostar y la búsqueda del equilibrio con el parque residencial de la ciudad.

No obstante, según las averiguaciones realizadas, trata de un paso mucho más determinante que las medidas aprobadas y anunciadas hasta ahora para poner freno a los pisos turísticos. Así, se trata de una actuación que va en la línea de la intención mostrada en los últimos días por el alcalde, Francisco de la Torre, de prohibir cualquier nueva vivienda de alquiler vacacional en la ciudad, para las que ahora se exigen que tengan un acceso y suministros independientes del edificio en el que se ubiquen.

Además, está pendiente la aprobación de una modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que va a prohibir la inscripción de nuevos pisos turísticos en 43 zonas de la capital en las que estos superan el 8% del parque residencial. No obstante, el efecto de esta medida va a depender de los resortes que active la Junta de Andalucía para impedir el registro de nuevos alquileres vacacionales en esas zonas saturadas.

José María Morente ha señalado la vivienda como uno de los principales retos que tiene la ciudad por delante junto con las mejoras que puedan implementarse en materia de movilidad, y ha descrito las estrategias que se están impulsando desde la Gerencia Municipal de Urbanismo para dar solución a estos retos. Así, ha mencionado la unidad aceleradora de proyectos que se acaba de crear en el seno de este organismo municipal, la nueva ordenanza para agilizar los trámites de las licencias de obra, y la simplificación y aclaración de la normativa urbanística.

Asimismo, el gerente de Urbanismo ha informado de las estrategias que impulsa el Ayuntamiento para favorecer nuevos crecimientos de la ciudad que alberguen más viviendas, como demandan los promotores. Así, ha mencionado la posibilidad que abre el nuevo plan de infraestructuras de la ciudad que está en tramitación para reducir las cargas externas que tienen que financiar los promotores para la realización de infraestructuras en aquellos casos de sectores en los que está prevista la construcción de VPO.

«Hace falta suelo y en eso va a ser clave el papel de la unidad aceleradora de proyectos», ha remarcado Morente, quien ha asegurado que la nueva ley urbanística de Andalucía, la conocida como LISTA, ofrece mecanismos para favorecer la viabilidad económica de los desarrollos urbanísticos. En ese sentido, ha apuntado la posibilidad de hacer «ajustes» en algunos sectores contemplados en el vigente PGOU porque así lo permite esta norma.

En cuanto a la demanda de los empresarios del sector inmobiliario de acortar los plazos de la burocracia, el gerente de Urbanismo ha asegurado que «hoy ya se podrían acortar los plazos con la legislación que tenemos, impulsando los expedientes». «Hay una tarea pendiente. La Junta hizo un esfuerzo cuando unificó todos los informes sectoriales en 2012. El Estado todavía no ha hecho esa tarea», ha apuntado.