Málaga cobrará en cinco años los 21 millones del proyecto urbanístico de La Térmica

No obstante, el Consistorio tiene previsto hacer caja con este proyecto urbanístico y, para ello, cerró con la parte privada un reparto de derechos y obligaciones que le reportará unos ingresos de 21 millones de euros, además de quedarse con los terrenos para el hotel, las oficinas y 273 VPO; así como las parcelas para equipamientos deportivos y sociales, zonas verdes, viales, y un aparcamiento público subterráneo de unas 200 plazas.

Este lunes ha expirado el plazo de que disponían los promotores privados de la operación de La Térmica para abonar al Ayuntamiento los 21 millones de euros asociados al proyecto, requisito para que puedan obtener de la Gerencia de Urbanismo el certificado del último permiso para este desarrollo, la reparcelación. Como avanzó SUR el pasado día 17, finalmente han presentado una solicitud de fraccionamiento del pago en cinco años, acompañada de los correspondientes intereses y avales financieros, por lo que todo apunta a que la ciudad tardará un lustro en ingresar esos 21 millones.

No obstante, según han detallado fuentes municipales, la parte privada sí ha abonado ya al Consistorio 238.000 euros para el traslado del chiringuito Vicen Playa a otra ubicación de forma que pueda prolongarse el trazado del paseo marítimo de Poniente, una de las cargas externas asociadas a este proyecto. Además, parte del dinero que percibirá de los privados, en concreto 1.998.000 euros, será empleado por el Ayuntamiento para indemnizar a Repsol por un derecho de superficie en este ámbito. El resto, 18.888.856 euros, más intereses, servirán para cubrir inversiones en los presupuestos municipales de los próximos cinco años.

Desde Urbanismo han confirmado que la parte privada ha solicitado el fraccionamiento del pago acordado con el Ayuntamiento, y que actualmente se está estudiando esa solicitud. Con todo, lo más probable es que sea aceptada por la Gerencia, si cumple con todos los requisitos jurídicos y económicos que requiere el aplazamiento de una cantidad tan elevada.

Los promotores de La Térmica tenían previsto iniciar las obras de urbanización en el segundo trimestre del año, pero todavía no han arrancado al demorarse por esta circunstancia y por un posible cambio en el accionariado de Numa, del que Inmobiliaria Espacio posee el 20%. Todo apunta a que en próximas fechas se cerrará la absorción de este grupo empresarial por parte de Aedas Homes a nivel nacional, por lo que esta otra promotora pasará a tener un papel protagonista en la gestión del proyecto de La Térmica, si bien Ginkgo seguirá llevando la voz cantante. Con más de una década de experiencia, Ginkgo es un fondo de inversión europeo centrado en la regeneración de suelos industriales obsoletos.

Así, será en las próximas semanas cuando se despejará definitivamente el desarrollo del proyecto de La Térmica. La transformación de este suelo, con diseño del estudio de arquitectos HCP y la consultora Urba, tiene un plazo de ejecución de cuatro años y un presupuesto de 23,4 millones de euros que será asumido por la parte privada, incluido el traslado de una subestación eléctrica a una parcela municipal situada junto al Palacio de Deportes Martín Carpena, la prolongación del paseo marítimo de poniente y la reforma del espigón de La Térmica, para convertirlo en una zona de paseo con mirador. Es el 'peaje' que tienen que asumir estos empresarios para poder construir dos conjuntos de edificios para 315 y 282 pisos de renta libre, situados en primera línea de playa. Se ha estimado que este nuevo sector residencial para Málaga, en el que se conservará la chimenea de la antigua fábrica de La Térmica, que está protegida, podría albergar más de dos mil vecinos, a los que se sumarán las 150 habitaciones que podría tener el hotel.