Inversores de Sevilla proyectan un hotel en el aparcamiento Las Delicias, junto al Centro de Málaga

Según varias fuentes solventes consultadas, estos empresarios han llegado a suscribir ya con la propiedad del aparcamiento un documento de opción de compra, que podría derivar o no en los próximos meses en una operación de venta de la parcela. No obstante, desde la propiedad remarcaron a SUR que el garaje no se ha vendido todavía y que la propuesta que está sobre la mesa podrá prosperar o no.

Ello depende en buena medida del estudio con el Ayuntamiento de los condicionantes urbanísticos que afectan a este suelo. El vigente plan urbanístico para el Centro Histórico plantea para este espacio la realización de una plaza pública central que conectaría las calles Molinillo del Aceite con Carmelitas. Así, las posibles nuevas construcciones que podrían realizarse tendrían que ir adosadas a la trasera de los edificios de la calle Álvarez, con fachada a esa nueva plaza pública.

Otro condicionante es la protección arquitectónica que pesa sobre este espacio, que es de grado 1. Esa protección abarca todo el ámbito e incluye no solo el templete y las columnas de unos antiguos baños públicos del siglo XIX que se conservan en la parte más próxima a la calle Molinillo del Aceite, sino también una estructura abovedada de hormigón armado que se levantó en los años cincuenta del pasado siglo. A raíz de la citada propuesta de 2003 para edificar viviendas en la parcela, la Gerencia de Urbanismo emitió un informe –al que ha podido tener acceso este periódico– en el que se señala que la protección de esa estructura «es clara y no puede ponerse en duda», si bien el documento resulta contradictorio al admitir más adelante que «si se optara por su demolición, el edificio que lo sustituya deberá ser lo suficientemente atractivo para justificar esta decisión». En ese pronunciamiento técnico, se señala que es posible derribo de los habitáculos realizados a lo largo del garaje para el estacionamiento de vehículos, y se remarca la protección tanto del citado templete y columnas como de la portada hacia la calle Molinillo del Aceite, que debería conservarse.

Un tercer elemento a tener en cuenta para esta propuesta, que prevé realizar un aparcamiento subterráneo de varios sótanos que pueda mantener el mismo número de plazas que ofrece el actual estacionamiento junto con las necesarias para el hotel, es la protección arqueológica del enclave. Y es que este suelo es una de las zonas de cautela contempladas en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) porque formaba parte del ámbito del arrabal de Fontanalla, un barrio de la época medieval de la ciudad situado extramuros, y caracterizado por una importante actividad alfarera de la que ya han aparecido varios restos en obras realizadas en el entorno de la iglesia de San Felipe Neri.

En cualquier caso, el tiempo dirá si prospera o no este proyecto para poner en valor este ámbito del Centro que tiene tras de sí una dilatada historia marcada por varios usos.