El hotel de lujo en el edificio de Correos de Málaga, pendiente de una consulta a la Junta

No obstante, tras ese análisis de lo aportado por los promotores del proyecto, han hecho algunos requerimientos que estos privados tienen que solventar para que el expediente pueda encarar su tramitación a nivel municipal. Una de las cuestiones que Urbanismo ha pedido es que se presente un documento de avance de la propuesta para ser remitido a la delegación de la Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul, de forma que este departamento de la Junta pueda pronunciarse sobre si esta intervención necesita o no una evaluación ambiental previa.

Esta cuestión no es baladí, ya que someterse a ese dictamen ambiental del Gobierno andaluz puede suponer dejar el proyecto frenado uno o dos años hasta su obtención. Esta actuación podría tener que pasar por una evaluación ambiental simplificada que en teoría debería durar tres o cuatro meses pero que, en la práctica, se demora hasta uno, dos o más años incluso. Hasta que no concluya ese trámite ambiental, el Ayuntamiento no podría iniciar el expediente a nivel municipal.

La transformación de Correos en hotel, asesorada por la consultora Ejecución del Planeamiento, se tramitará como una actuación de mejora urbana, desarrollada por un estudio de ordenación. Según varias fuentes consultadas por SUR, esta fórmula no requiere en principio ser sometida a una evaluación ambiental, pero desde Urbanismo quieren asegurarse de que esto es así, y por ello van a elevar una consulta expresa a la Junta.

Así, hasta que no se resuelva esta incógnita, posiblemente a la vuelta del verano, no podrá aclararse cómo tiene que tramitarse el cambio de Correos a hotel de gran lujo, como pretenden sus actuales propietarios. Como informó SUR el pasado 1 de julio, una instrucción urbanística de la Junta facilita ese cambio al no exigir que se compense la pérdida de un equipamiento privado, como es el caso de este edificio, con el trasvase de esa calificación a otros suelos de la ciudad. Para ese canjeo, Tsuff ya había adquirido dos terrenos en El Candado y la Granja Suárez, con una superficie de 6.500 y 9.400 metros cuadrados, respectivamente, que por ahora se mantienen en el expediente.

Son varias las cuestiones sobre las que los técnicos de Urbanismo habían expresado inicialmente sus reparos en relación a este proyecto. Una de ellas hacía alusión a que el edificio no crezca más allá de su envolvente actual (ya que su construcción supera con creces lo permitido por la normativa urbanística en ese espacio de la ciudad), premisa que condicionaba el deseo de su propietario de aumentar la superficie útil para el uso hotelero de lujo que se le quiere dar, lo que requiere que el número de habitaciones se aproxime a las doscientas.

Para salvar este aspecto, el propietario de Correos, asesorado igualmente por Francisco Ruiz, ha propuesto demoler el basamento sur del edificio actual, con fachada a la avenida de la Aurora y la calle Cristo de la Expiración, y realizar en este espacio, sobre dos plantas de sótano para unas cien plazas de aparcamiento, una nueva edificación de planta baja más tres que no superará la altura del cuerpo actual, unos 14 metros.

En cualquier caso, todo parece indicar que este próximo otoño podría echar a andar la tramitación para que el viejo Correos, construido en 1986 y aquejado de desprendimientos en el recubrimiento de su fachada, que sería totalmente renovada, pueda transformarse en un hotel de lujo para Málaga tras una pandemia y varios años en los que ha estado en cuestión la fórmula para que esto sea posible. Finalmente, parece que todo está más encarrilado para hacer factible este proyecto, aunque se está a la espera de confirmar si tiene que someterse o no a una evaluación ambiental, lo que demoraría considerablemente sus plazos.