Una fundación sin ánimo de lucro hará 411 VPO en los suelos de Distrito Zeta en Málaga

No obstante, no solo albergará viviendas de renta libre para la venta y el alquiler, también viviendas de protección oficial. Así, está previsto que el Ayuntamiento disponga aquí de suelos para 694 VPO, cuya construcción prevé dejar en manos de promotoras privadas mediante un concurso para ceder los suelos, como ha hecho recientemente con unas parcelas situadas al oeste del campus de Teatinos, que han sido adjudicadas a la sociedad Lagoom Living para desarrollar 530 VPO en alquiler.

Con todo, hay otro paquete de VPO en Distrito Zeta cuyas obras empezarán antes. Se trata de 411 viviendas protegidas que corresponden a la Fundación Vimpyca. Repartidas en cuatro parcelas, serán promovidas por una entidad que supone una 'rara avis' en el sector inmobiliario, si bien cuenta con una amplia trayectoria a sus espaldas. Fundada en 1968 y con sede en Córdoba, es una entidad sin ánimo de lucro de la que forman parte 14 economistas, arquitectos y abogados dedicados a la promoción de viviendas de protección pública. Por estatutos, la entidad, cuya mitad pertenece al Cabildo Catedral de la Diócesis de Córdoba, reinvierte como mínimo el 70% de sus beneficios en su actividad, y procura disponer de recursos económicos suficientes para no tener que recurrir a préstamos bancarios.

Desde 2011, Vimpyca ha promovido casi dos mil VPO en varias localidades andaluzas. En la provincia de Málaga ha desarrollado un proyecto de 85 pisos en Torremolinos en 2013, otro de 100 en Mijas en 2017 y uno también de 100 el año pasado en Estepona.

En Distrito Zeta, la fundación va a iniciar una primera fase de las VPO que le corresponden con el proyecto Orión, un conjunto de 111 VPO con garajes, trasteros y piscina para el que ya ha solicitado la licencia de obras en la Gerencia Municipal de Urbanismo. Esta promoción ha sido diseñada por el estudio de arquitectura malagueño HCP que dirigen Javier Higuera, Alejandro Pérez, Mario Romero y José Luis Moreno. No obstante, según apuntaron desde la fundación, previamente tiene que aprobarse un expediente urbanístico que ya se ha presentado. Esta tramitación añadida se debe a que ha tenido que ampliarse la superficie del segundo sótano de aparcamientos para no tener que construir un tercero.

Serán viviendas de protección oficial en venta que se comercializarán desde 180.000 euros para un piso de tres dormitorios, modalidad que abarca el 80% de las promociones de esta fundación. «El resto de parcelas se harán en distintas fases», apuntó el gerente, Luis Sánchez. Además, Vimpyca está dispuesta a presentarse a los concursos que convoque en los próximos años el Ayuntamiento para ceder a privados la construcción de VPO en parcelas municipales. No obstante, optaran de forma preferente por aquellos suelos en los que se prevea la realización de pisos protegidos en venta, ya que prefieren esa modalidad que se ajusta mejor a su singular funcionamiento económico.

«Tenemos ya experiencia en la provincia, pero esta es nuestra primera incursión en la capital, y esperamos que no sea la última», señaló Sánchez, quien confía en poder iniciar las obras «cuanto antes», con un plazo de ejecución de unos dos años.

Los compradores de estas viviendas tendrán que estar inscritos en el registro de demandantes de VPO que gestiona el Ayuntamiento, donde se escogerán por sorteo. Al ser pisos en venta, es probable que no puedan ser adjudicados en su totalidad entre los seleccionados. En ese caso, se abre un periodo de solicitudes por orden de llegada.

Desde Urbania apuntaron que está previsto que las obras de urbanización de los suelos del Distrito Zeta finalicen totalmente en el último trimestre del año que viene. El movimiento de tierras está prácticamente terminado y las infraestructuras básicas están al 50% de ejecución. No obstante, la intención de muchas de las promotoras presentes en el sector es iniciar cuanto antes la construcción de sus edificios, en paralelo a los trabajos para urbanizar la zona.