Una empresa de Gerard Piqué compra el solar del cine Andalucía para construir un hotel de lujo

Según avanzó ayer SUR en exclusiva, la operación se cerró el lunes en una notaría de Madrid, donde la propietaria del solar, la sociedad mercantil Inversiones y Adquisiciones de Hoteles SL, vendió el terreno por unos 20 millones de euros al grupo inversor que se encargará de la construcción del hotel. El valor de la operación firmada el lunes casi triplica, sin embargo, la cantidad que se ha desembolsado por el terreno, hasta superar ampliamente los 50 millones de euros, ya que en ella se incluye, además de la venta del solar, el precio de la construcción de esta infraestructura hotelera de lujo. En este sentido, y según pudo confirmar SUR, la firma ante notario, que se prolongó durante casi toda la jornada por la complejidad de la operación, contó con la presencia de las tres partes implicadas en la transacción: los hasta ahora propietarios del solar, un apoderado de la familia Piqué y del resto de inversores y una representación de la cadena hotelera que, una vez construido, se encargará de explotar el inmueble.

La noticia representa un impulso imprescindible para la zona con más proyección urbanística de la capital malagueña: el entorno de la plaza de la Merced y calle de la Victoria, que concentra el enorme solar de los antiguos cines Astoria y Victoria –cuyo futuro está aún sin despejar–, y el del cine Andalucía, que con esta última operación afronta una nueva etapa tras un proyecto fallido con la cadena hotelera Room Mate.

La operación inmobiliaria también materializa un doble desembarco empresarial en Málaga que implica, de un lado, al holding que Gerard Piqué creó en 2009 para diversificar sus inversiones –entre ellas, las inmobiliarias– bajo el paraguas de Kerad Holding y, de otro, a la compañía Meliá Hotels Internacional, que entra por todo lo alto en el mapa hotelero de la capital con su primer establecimiento, además de la máxima categoría. Cabe recordar que la compañía cuenta con varios hoteles en la Costa del Sol pero aún no había logrado liderar ningún proyecto en la capital, de modo que esta operación salda una cuenta pendiente de Meliá con la ciudad. Así lo destacaban ayer fuentes de la compañía hotelera, que no se extendían en valoraciones pero que sí confirmaban la exclusiva de SUR: «Por nuestra parte no haremos ninguna valoración, limitándonos a confirmarles nuestra participación como operadores en el futuro proyecto hotelero, que llevará una de nuestras marcas de ocio urbano», declararon. Con la construcción del cinco estrellas gran lujo de Meliá se ampliará la oferta de la máxima categoría hotelera en la ciudad, que por el momento sólo cuenta con el Gran Hotel Miramar GL como referencia.

El anuncio de la operación inmobiliaria ha generado un importante impacto en la ciudad, sobre todo entre las autoridades locales, que han acogido con entusiasmo el proyecto. Así lo valoró el propio alcalde, Francisco de la Torre, que declaraba a este periódico el lunes que «siempre es una buena noticia que grandes inversores aspiren a venir a Málaga». En la misma línea, el edil de Urbanismo, Raúl López, consideraba que proyectos como éste «son fantásticos para la Málaga de hoy y la Málaga del futuro porque además confirman que todo el trabajo que se está haciendo no es casualidad».

Sea como fuere, el anuncio de la venta definitiva del solar cierra casi dos décadas de giros con el antiguo cine Andalucía como protagonista de una película que está cerca de filmar su final. No en vano, los nuevos propietarios del proyecto parten con la ventaja de que ya han transcurrido los años más duros de la tramitación y las excavaciones, si bien deberán terminar de reunir todos los permisos de la Consejería de Cultura y la Gerencia Municipal de Urbanismo para comenzar las obras.

Asimismo, lo más probable es que tengan que modificar el proyecto que en la actualidad estaba en marcha tras el acuerdo de explotación –ya extinguido– con Room Mate si lo que quieren es desarrollar es un cinco estrellas gran lujo, ya que lo que hasta ahora estaba previsto, con diseño de la arquitecta Amparo Balón, era un cuatro estrellas que ofrecería 169 habitaciones y alcanzaría una altura de siete plantas (baja más cinco y ático). Estaba planteado que contara con salas para congresos, restaurante, piscina en el ático, terraza, gimnasio y aparcamiento.