El edificio de Hacienda en Málaga: tres años cerrado y una millonada al año en alquiler

Mientras tanto, cada ejercicio salen de las arcas del Estado 1,9 millones de euros en concepto de alquiler de las cuatro sedes provisionales donde están repartidos los distintos departamentos (centro comercial Málaga Plaza, antiguo Gaybo en Héroe de Sostoa y el edificio Rialto de la calle Hilera por parte de la Agencia Tributaria; y otro local con fachada a la avenida de Andalucía y a la calle Compositor Lehmberg Ruiz por parte del Ministerio de Hacienda). Estos contratos fueron suscritos en 2018 con una duración inicial de siete años (hasta 2025), aunque se dejó la puerta abierta a sucesivas prórrogas de hasta tres años más en función de cuándo se acometa la rehabilitación de este emblemático edificio levantado en plena avenida de Andalucía y que comparte inactividad con su vecino de enfrente, el de Correos.

Un plazo que tiene todos los visos de ser ampliado, en vista del retraso que arrastra la ejecución del proyecto entre el acondicionamiento de las nuevas ubicaciones, el traslado de todo el personal y el parón causado en el inicio de la pandemia en los trabajos de demolición interior de todo el revestimiento de techos y tabiques para dejar a la vista la estructura y hacer un diagnóstico más certero sobre el alcance del debilitamiento que presenta desde su construcción a finales de la década de los 70.

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Aquellos trabajos terminaron en octubre de 2020, pero no fue hasta el pasado mes de abril cuando la Agencia Tributaria formalizó prácticamente a la par la contratación tanto la redacción del estudio básico y del proyecto de ejecución para la reforma como la del proyecto de acondicionamiento posterior de las instalaciones para distribuir los 670 puestos de trabajo. El primero de ellos, adjudicado por 155.944,8 euros y un plazo de diez meses, se espera que esté listo en marzo de 2023, mientras el segundo, por 139.110,95 y ocho meses, debería hacerlo en las próximas semanas.

En paralelo, el órgano estatal acaba de adjudicar un servicio de asistencia técnica por otros 41.492,11 euros para que una consultora independiente revise y valide que el citado proyecto de reforma se ajusta a los requisitos establecidos en los pliegos. Este control de calidad se comerá otros dos meses, por lo que no será antes del próximo mes de mayo cuando la Agencia Tributaria esté en disposición de sacar a concurso la ejecución de las obras.

Unos trámites que, a su vez, requerirán al menos otros seis meses entre el periodo de recepción de ofertas, el estudio de las mismas (se espera una concurrencia alta de empresas interesadas dado el montante de la inversión), la adjudicación y la firma del contrato. En el mejor de los casos, el encargo de las obras no se materializaría hasta finales de 2023 o comienzos de 2024. Por tanto, con el calendario en la mano, no se prevé que la vuelta del personal a la avenida de Andalucía sea antes de 2027.

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A la espera de las cifras definitivas que recoja el proyecto de ejecución, los informes técnicos de la AEAT apuntan a que el coste de la puesta a punto del edificio rondará los 23 millones de euros. De ese montante, 13,8 corresponderían al refuerzo estructural del inmueble, la reforma integral y las mejoras en materia de seguridad contra incendios, eficiencia energética o accesibilidad; mientras que los 9,2 millones restantes se destinarían a la posterior adaptación de las instalaciones para sus respectivos usos (atención al cliente, despachos, almacenes,…). De confirmarse esta cuantía, entre los gastos técnicos, los alquileres y las obras en sí, la factura final se situará en torno a los 40 millones de euros.