Doce empresas se interesan por construir 1.168 VPO en dos nuevas urbanizaciones de Málaga

Como ya sucediera con una parte de los suelos urbanizados para viviendas protegidas al oeste del campus de Teatinos, el Consistorio de la capital busca que sean empresas privadas las que asuman la construcción de estos hogares, si bien en este caso les da la libertad de que pueda elegir entre las opciones de la venta o el alquiler.

En el caso de que opten por la venta, que será lo más probable, se han establecido diferentes modalidades. Así, habrá 605 pisos que costarán aproximadamente un máximo de 170.000 euros más IVA, 249 que se pondrán a la venta a unos 193.000 euros más IVA, y 314 que se venderán por un máximo de 225.000 euros más IVA.

Todas estas viviendas tendrán unos 70 metros cuadrados de superficie y contarán con garaje y trastero. Eso sí, sus compradores se escogerán por sorteo en el Registro de Demandantes de VPO que gestiona el Ayuntamiento y deberán cumplir una serie de requisitos en cuanto a ingresos para poder optar a estos pisos.

Así, en el caso de las 605 viviendas más económicas, los ingresos de los compradores no pueden superar 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), lo que actualmente serían 25.200 euros al año. Para las 249 de régimen general, ese tope salarial se amplía hasta 28.800 euros al año en doce pagas (4 veces el IPREM), y para las 314 de mayor precio sube hasta 39.600 euros al año (5,5 veces el IPREM).

A cambio de ceder estos suelos, los promotores que se queden con cada una de las parcelas deberán ceder al Ayuntamiento un número de viviendas equivalente al valor del terreno en cuestión. En total, el Consistorio recibirá 135 pisos protegidos ya construidos, repartidos entre los 13 proyectos, que serán destinados a jóvenes menores de 35 años bajo el régimen de alquiler con opción a compra en diez años.

Además, el IMV adjudicará estas parcelas a aquellas empresas que oferten un menor precio de venta o alquiler para los futuros moradores de las viviendas (el 75% de la puntuación para ser adjudicatario del suelo irá en función de esa rebaja) y a las que planteen más medidas para favorecer el bajo consumo de energía de cada edificio (lo que supone un 25% de los puntos para quedarse con el suelo).

El Ayuntamiento confía en que para abril o mayo del año que viene puedan comenzar las obras de las promociones de 606 VPO en Distrito Zeta, ya que los trabajos de urbanización de este sector están muy avanzados. En Cortijo Merino, el suelo que ocupó la fábrica de Amoniaco, las obras para la preparación de los suelos comenzaron hace pocos meses, por lo que en este caso es previsible que la construcción de estos pisos protegidos, en este caso un total de 562, tarde más.