Cruz del Humilladero es el barrio de Málaga donde más ha subido la vivienda

Tras este barrio, situado en la zona oeste de la capital y relativamente cerca del centro, se sitúa Teatinos: en este distrito, de los más nuevos de la ciudad y muy atractivo tanto para familias como para estudiantes, el precio de la vivienda ha registrado una subida del 23,2% en el último año, para situarse su precio medio en los 3.503 euros por metro cuadrado, también una cifra récord.

Puerto de la Torre es la zona de Málaga que ocupa el tercer puesto en el ránking ordenado por subida de precios. Aquí el incremento se cifra en un 17,7% en los últimos doce meses, con lo que el precio medio se sitúa en los 2.544 euros el metro cuadrado, también una cifra récord. Muy cerca en revalorización del 'ladrillo' se sitúa otro distrito norteño de la capital, Ciudad Jardín, donde el incremento se cifra en un 17,3%, hasta los 2.055 euros el metro cuadrado.

Los barrios en los que más sube el precio de toda Málaga presentan, por tanto, una gran variabilidad de situaciones, porque nos encontramos con un precio por metro cuadrado de poco más de 2.000 euros en Ciudad Jardín; de más de 3.500 euros en Teatinos; y de algo más de 2.700 euros en Cruz del Humilladero. Aunque en términos generales el precio se encuentra en todos ellos en máximos históricos. Como en el conjunto de la capital, donde el valor promedio del metro cuadrado está en los 3.215 euros el metro cuadrado con datos de noviembre, lo que supone que ha subido un 21,7% en el último año.

¿Y cuáles son los barrios que se han quedado atrás en subida de precios de su mercado inmobiliario? De acuerdo con Idealista, que usa los precios de oferta para realizar sus estadísticas y no los de cierre de las operaciones, en Martiricos-La Roca el precio de la vivienda ha caído un 20,7% con respecto a los niveles de hace un año, hasta situarse su precio medio en los 1.051 euros a cierre de octubre. Posiblemente aquí ha afectado la comercialización de las dos torres de Martiricos.

Por su parte, la vivienda en el barrio de Campanillas ha registrado una subida del 5,9% en los últimos doce meses, hasta los 2.071 euros el metro cuadrado.

El tercer barrio de Málaga en el que peor se ha comportado el precio de la vivienda ha sido en el Centro, pese a que ha registrado un encarecimiento del 9%, hasta situarse el precio medio del metro cuadrado en los 3.844 euros. Ésta es, de acuerdo con los resaltados por el portal inmobiliario Idealista, la zona más cara de Málaga.