Retoman la construcción de una residencia de ancianos a espaldas del Hospital Regional en Málaga

Tras recibir el permiso de obras, que fue completado por una resolución de la Gerencia Municipal de Urbanismo en mayo de 2022, esta empresa no llegó a iniciar los trabajos y en febrero de 2023 presentó al Ayuntamiento una propuesta para modificar las condiciones urbanísticas de la parcela, de forma que pudiera construirse un edificio de mayor volumen que pudiera servir temporalmente (mediante un acuerdo de alquiler con el Servicio Andaluz de Salud) como ampliación del adyacente Hospital Regional, con el que podría quedar conectado físicamente.

Los responsables entonces de la Consejería de Salud veían con buenos ojos esta opción, ya que aún se vislumbra lejana la construcción y puesta en funcionamiento del tercer hospital para Málaga en los suelos situados a espaldas del Civil. De hecho, la Junta estima que este gran equipamiento sanitario, con un coste de casi 700 millones de euros, no podrá estar disponible al menos hasta el año 2032.

Sin embargo, ese planteamiento recibió un informe desfavorable por parte de la Gerencia de Urbanismo, cuyos técnicos no lo veían suficientemente justificado, sobre todo por la urgencia con la que el Gobierno andaluz tiene previsto acometer los trabajos del tercer hospital, si bien esta actuación acumula ya retraso respecto a los plazos establecidos inicialmente por la administración regional. El Ayuntamiento consideró que habría que argumentar mejor la autorización de un notable aumento de la edificabilidad en esta parcela (se planteaba la posibilidad de que el nuevo edificio alcanzara las cinco plantas de altura más la baja), que a la postre podría no ser necesario.

Ante esta tesitura, los promotores de la residencia han optado por retomar el proyecto inicial, pero modificando su distribución interior para que haya un menor número de habitaciones, con lo que buscan ofrecer unas instalaciones de una mayor calidad asistencial que serían operadas por el grupo Sanitas, a través de la empresa Sanitas Mayores. Así, según ha podido conocer SUR, han presentado ante Urbanismo un proyecto modificado en el que el número de habitaciones se reduce de 150 a un máximo de 100.

Esta actuación, que ya ha recabado un pronunciamiento inicialmente favorable de la Consejería de Inclusión Social, Juventud, Familias e Igualdad, tras la presentación por parte de Sanitas de una comunicación que agiliza los permisos para la puesta en funcionamiento del centro, mantiene el diseño del estudio de arquitectura Tello Cardenal Arquitectos de Valladolid (TCU Arquitectos). El proyecto modificado es muy similar en su aspecto externo al que fue autorizado hace tres años, si bien presenta algunas variaciones en su interior.

Así, plantea espacios comunes más amplios y habitaciones también de mayores dimensiones y con un mayor porcentaje de individuales, una tipología que ahora alcanzaría el 70% del total. El objetivo es ofertar una asistencia de mayor nivel y calidad a las personas de avanzada edad que se podrán alojar en este edificio.

Según se aprobó entre 2020 y 2021, se levantarán dos construcciones unidas por la planta baja con una altura de baja más dos, sobre dos sótanos con capacidad para unas 120 plazas de aparcamiento. El acceso principal se habilitará por la calle Pavero, al oeste de la parcela, en cuyos bordes se llevará a cabo el trasplante de las especies arbóreas que existen actualmente en la finca, en la que permanece un edificio sin uso. El expediente urbanístico que fue tramitado ya suponía un aumento de las posibilidades edificatorias de este suelo, que pasaron de 3.502 metros cuadrados construidos a 4.605 metros cuadrados de techo.

Entonces se apuntó la posibilidad de que la residencia pueda atender casos de pacientes crónicos derivados por el Hospital Regional, al tiempo que este centro sanitario también pueda servir de apoyo a la asistencia de los residentes, cuyo cuidado supondrá la creación de unos 75 puestos de trabajo directos.