Estas son las cinco únicas promociones de obra nueva por menos de 200.000 euros en Málaga

Que los jóvenes tardan cada vez más en abandonar el nido es una realidad. Que no es a propósito, también. Basta con echar un breve vistazo al mercado inmobiliario actual. En Málaga capital, según la oferta disponible en Fotocasa, Idealista, Tecnocasa y Pisos.com, solo existen cinco promociones de obra nueva con viviendas por debajo de los doscientos mil euros. Todas las ofertas corresponden a estudios o pisos de una sola habitación.

En la promoción de viviendas situada en calle Cabas Galván, 4, en el barrio Suárez, solo queda una vivienda disponible de las veintitrés ofertadas: un bajo exterior de una habitación y cuarenta metros cuadrados. El bloque de edificios corre a cargo del Grupo Guamar y el diseño por el estudio de arquitectura HCP.

Se trata de un edificio en construcción, que contará con zonas comunes como área deportiva, zona infantil y zona de ocio con barbacoa. Las viviendas vienen equipadas con una cocina amueblada, aire acondicionado, aerotermo y preinstalación de la calefacción eléctrica, entre otras cosas. El precio, según el anuncio, incluye garaje y trastero.

Casi doscientos mil euros es lo que nos pide la promotora Longline Capital para unos estudios que serán habitables este mismo mes de junio. La promoción, situada en Lagunillas, 48, ofrece un total de nueve viviendas: cinco estudios, tres apartamentos y un ático. Poco más hay que contar. El verdadero atractivo de esta promoción es su ubicación. En la descripción no consta si los distintos inmuebles vienen amueblados o con qué zonas comunes contará el edificio (salvo ascensor).

Actualmente se encuentran disponibles cuatro de los cinco estudios: el más barato asciende a 184.900 euros, primera planta interior y 54 metros cuadrados; el segundo, de 189.900 euros, es un bajo interior con terraza y 58 metros cuadrados; el tercero, con el mismo precio que el anterior, se sitúa en primera planta exterior y cuenta con 43 metros cuadrados. El más caro de los estudios es, paradójicamente, el más pequeño: 195.000 euros para un estudio de 42 metros cuadrados situado en la segunda planta exterior.

También sigue disponible el ático, aunque se sale un poco de presupuesto… 650.000 euros.

Se trata de una promoción compuesta por doce viviendas distribuidas en dos portales situadas en Fuente Alegre, Puerto de la Torre.

De las doce viviendas solo dos de las disponibles se quedan por debajo de los doscientos mil euros (y si aplicamos el IVA, solo una). Según la información disponible en Elephant Spain, inmobiliaria encargada de la venta, el estudio más barato se encuentra sin amueblar, salvo la cocina americana equipada con electrodomésticos, horno, vitrocerámica, extractor y frigorífico. Las propiedades cuentan con trastero y garaje.

Situado en el distrito Z, Rosso inmobiliaria ofrece un bloque de 47 viviendas, de las cuales aún quedan seis disponibles y dos por debajo de los doscientos mil euros. Es un proyecto que se encuentra en fase de movimiento de tierras, con la entrega de llaves prevista para finales de 2026. Todas las viviendas cuentan con acceso a las zonas comunes, como jardines y piscina.

El más barato de los pisos se encuentra en la primera planta exterior, cuenta con un dormitorio y 56 metros cuadrados. 140.000 euros. El segundo, de un dormitorio también, se sitúa en la misma planta, tiene terraza y cuenta con 59 metros cuadrados. 160.000 euros. Todas incluyen plaza de garaje.

Tres pisos disponibles por debajo del límite establecido en esta construcción de catorce viviendas. Todas ellas con aparcamiento y trastero. Entre las zonas comunes destaca la existencia de una piscina comunitaria. Todos los pisos inferiores a doscientos mil euros son de un piso. El más barato (164.890 euros) consta de 62 metros cuadrados, situado en el bajo. El segundo (180.739 euros) cuenta con 63 metros cuadrados, situado en primera planta. Y el tercero (193.050 euros) cuenta con un total de 81 metros cuadrados, situado en la planta baja.

Y hasta aquí todo. Por el momento, no existen más promociones de obra nueva libre que ofrezcan viviendas por debajo de los doscientos mil euros, que se dice pronto. Y muchos de los precios no incluyen IVA.