El Ayuntamiento activa nuevos trámites para la que será la mayor urbanización de Málaga

El proyecto urbanístico de mayores dimensiones de cuantos se van a acometer en Málaga en los próximos años ha tomado impulso este viernes después de que la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento haya iniciado el trámite para aprobar la urbanización de los suelos. Se trata de la operación de Rojas-Santa Tecla, un conjunto de terrenos situados al norte del campamento Benítez y al oeste de la carretera de Churriana que suma 1.488.269 metros cuadrados. Aquí está prevista la construcción de 2.847 viviendas, alineadas con nuevos viales que recorrerán los suelos encuadrados por los núcleos de Monsálvez, El Olivar y el Cortijo de Maza, y agrupadas en torno a un campo de golf que contará con una superficie de 450.000 metros cuadrados, repartida en seis sectores, y ofrecerá 18 hoyos.

El Consistorio ha aprobado inicialmente el proyecto de urbanización de todos los suelos, que supone un presupuesto de 61,6 millones de euros y para el que se ha estimado un plazo de ejecución de dos años y medio. La actuación contempla dos parcelas para uso comercial –una en el límite con Torremolinos, al otro lado de la autovía, y otra al norte de los suelos del campamento Benítez– que suman 30.115 metros cuadrados, un club de golf en un suelo de tres mil metros cuadrados, equipamientos deportivos en una superficie de 22.784 metros cuadrados, sociales (24.207 metros cuadrados) y escolares (45.690 metros cuadrados). Asimismo, se reservan 330.353 metros cuadrados para zonas verdes y 244.172 metros cuadrados para viales.

Los promores de este ámbito, asesorados por el despacho Ius Urbis, son 170 propietarios, entre los que se encuentran particulares, Unicaja, la inmobiliaria Altamira, la Consejería de Medio Ambiente y el Ministerio de Defensa. En el proceso para aprobar el proyecto de urbanización que ahora ha comenzado deberán recabar un informe positivo de la Consejería de Cultura en relación a las posibles excavaciones arqueológicas que tengan que realizarse en el sector, y tramitar la autorización ambiental también por parte de la Junta.

Por otro lado, el Ayuntamiento ha aprobado el estudio urbanístico para un viejo proyecto pendiente del Centro Histórico en uno de sus solares de mayores dimensiones: la construcción de una residencia para estudiantes en la parcela que ocupó el antiguo Teatro Lope de Vega, ubicada en el número 5 de la calle Beatas, con fachada también hacia la calle Álamos.

Será una residencia para estudiantes con capacidad para unas 70 plazas que se levantará sobre dos plantas subterráneas para unas cuarenta plazas de aparcamiento. No obstante, la ejecución del 'parking' está supeditada a la realización de sondeos arqueológicos supervisados por la Consejería de Cultura.

Este equipamiento privado, que también tuvo que pasar por el trámite de una modificación del planeamiento urbanístico del Centro, dispondrá de los servicios de cafetería, comedor, lavandería y biblioteca. Asimismo, contará con un salón de actos o de usos múltiples que, en cierto modo, recordará de manera simbólica lo que fue el antiguo teatro Lope de Vega. Este solar entre las calles Álamos y Beatas fue objetivo de los planes expropiatorios del Ayuntamiento años atrás para devolverle el uso como teatro, pero finalmente el equipo de gobierno local desistió de ello.

Asimismo, la Junta de Gobierno Local ha aprobado el acuerdo marco para la contratación de obras en la vía pública, colegios públicos, así como en edificios, instalaciones, infraestructuras y zonas verdes municipales en los 11 distritos de la ciudad, con una inversión por valor estimado total de más de 14 millones de euros (sin IVA) y una duración de cuatro años.