Ya hay destino para la futura torre de Portillo en Málaga: alquileres de corta duración

Según ha podido conocer SUR, esta torre, que se levantará en la fachada de este espacio hacia la avenida de Velázquez, albergará finalmente apartamentos de la modalidad denominada 'flex living', es decir, unidades residenciales pensadas para alquileres de corta duración, para semanas o meses. Este modelo de alquileres, que cuadra con la calificación urbanística de esa futura construcción, ya que en el suelo en el que se levantará puede hacerse un hotel u oficinas, está destinado a jóvenes de entre 25 y 45 años con empleos de alta cualificación y cierto poder adquisitivo, lo que viene a denominarse como «nómadas digitales».

Los cálculos realizados hasta ahora por la promotora del desarrollo de Portillo, la sociedad Cela Properties, empresa con sede en Madrid y que cuenta con la sociedad Q21 Real Estate para la gestión inmobiliaria de la actuación, han arrojado la posibilidad de habilitar unos 150 apartamentos de este tipo, en estudios de uno y dos dormitorios. Los empresarios que están detrás de este proyecto confían en que este modelo de alquileres pueda tener éxito en este enclave de la ciudad, ante la escalada de los precios de los arrendamientos en los últimos años.

Asimismo, tienen previsto activar pronto, posiblemente este mismo otoño, la comercialización de los pisos del edificio de planta baja más siete que acogerá 108 viviendas en venta en el centro de este nuevo ámbito residencial.

Esta operación urbanística, que cuenta con el asesoramiento del estudio de arquitectura de HCP y la consultora Urba, se completa con otro inmueble de similar altura para 50 VPO y un local social de 700 metros cuadrados, cuyos derechos urbanísticos corresponden al Ayuntamiento. A la hora de desarrollar estas viviendas protegidas, en una parcela de 814 metros cuadrados, el Consistorio podrá optar por construirlas directamente o ceder su realización y explotación a una empresa privada por concurso, como ha hecho con otros muchos suelos reservados para VPO.

Una vez que la demolición de las antiguas cocheras ha terminado prácticamente, el siguiente paso será el inicio de las obras de urbanización de la parcela, que están valoradas en 2,3 millones de euros. Su inicio depende de que la Gerencia Municipal de Urbanismo culmine la aprobación del proyecto de reparto de los derechos urbanísticos entre la promotora y el Ayuntamiento. No obstante, ese paso podría darse en un corto plazo de tiempo, posiblemente a lo largo de este mes, por lo que la empresa ya tiene todo a punto para el inicio de los trabajos de transformación de este suelo en los próximos meses.

La ordenación del sector contempla una zona verde en paralelo a la calle El Gordito, que será reurbanizada, que sumará 6.170 metros cuadrados. En los espacios de esta superficie ajardinada que no queden ocupadas por las plantas de los aparcamientos subterráneos de los edificios, se plantarán árboles de gran porte para generar amplias zonas de sombra. Buscarán especies autóctonas que requieran poco riego. Asimismo, se habilitará una zona de juegos infantiles en el extremo norte de esta nueva zona ajardinada.