El convenio para construir el hotel, pendiente de un trámite de la Junta

El Albaricocal. Así se denomina en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la capital a la superficie de 370.000 metros de terreno situada en la ladera de la sierra de Churriana que puede terminar por convertirse en un quebradero de cabeza para el Ayuntamiento. El 5 de diciembre de 2011, el equipo de gobierno firmó un convenio con la propiedad para construir un hotel a cambio de 350.000 metros gratis para la ciudad y así sortear las reticencias de la Junta a la calificación de esta zona en el nuevo PGOU.

La trayectoria de estos suelos en los últimos años es llamativa porque pasaron de no estar contemplados en los documentos de aprobación inicial del nuevo PGOU en 2006, a ser recogidos en el expediente a raíz de una nueva versión en 2008, y seguir siendo defendidos por responsables de Urbanismo frente a la oposición de la Junta, que llegó a aprobar en enero de 2011 todos los proyectos contemplados en el nuevo Plan General con la excepción de éste, entre otros condicionados a una serie de requisitos.

En este caso, lo que pedía el Gobierno andaluz es que se sacaran del ámbito 56.957 metros cuadrados por estar calificados como suelo no urbanizable de especial protección. Precisamente éste era el objeto del convenio con los detenidos, garantizar que ellos renunciaban a estos metros que no dejaban de ser zona verde y que incluso seguían cediéndolos como el resto de monte de forma gratuita a la administración. En 2012, el Ayuntamiento reformó el PGOU para cumplir con este condicionante de la Junta, ya recogido un año antes el convenio, y remitió el expediente al Gobierno andaluz para que diera su visto bueno definitivo. Según fuentes consultadas, la Administración regional terminó autorizándolo pero no ha completado el trámite porque tiene que publicar su aprobación en el BOJA, cuestión que, según las fuentes, todavía no se ha producido.