Alhaurín de la Torre expropiará suelos al 'banco malo' para VPO

La zona está denominada dentro del planeamiento local como SURO UR-TQ-01y lo que pretende el Gobierno municipal es finiquitar el sistema de compensación previsto para el desarrollo de este suelo, esto es, que fueran los propietarios los que lo ejecutaran, y poner en marcha otro plan de urbanización público, previo pago de justiprecio a los actuales titulares. El argumento es que los dueños no han cumplido con el acuerdo previsto para esta operación, basado en un plan parcial, un proyecto de reparcelación y el convenio urbanístico, que datan del año 2006, y otro acuerdo posterior, de 2008. En este tiempo, apuntan desde el Ayuntamiento, únicamente se ha intervenido en tres parcelas, en la zona norte del ensanche de Torrelaquería, destinadas precisamente a la construcción de VPO.

En clave política, esta acción municipal apunta directamente a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), dependiente del Estado, que, según defiende el alcalde, Joaquín Villanova, es dueña del 51% de los solares.

Con esta premisa, y después de negociaciones previas, conforme a lo trasladado por el equipo de Gobierno alhaurino, la expropiación es un paso obligado ante la «inacción» del Ejecutivo de Madrid que, asegura Villanova, «es el que debe poner una solución al problema de la vivienda en España porque nos afecta a todos».

Desde la Sareb, donde dejan claro que en momento alguno buscan confrontar con las instituciones, no obstante, aclaran que, lejos de tener entre sus activos el 51% del suelo en el que se han fijado las miradas municipales, su participación es «mínima».

Del mismo modo, sostienen que presentarán alegaciones al procedimiento de expropiación, toda vez que no están de acuerdo con el argumento de que se hayan incumplido en su caso los compromisos para el desarrollo de esta parte de Torrealquería.

Las fincas en cuestión tienen, según fuentes municipales, 273.000 metros cuadrados en conjunto. Por lo tanto, de culminarse su desarrollo, supondría, prácticamente, duplicar la superficie actual del núcleo de Torrealquería.

El expediente para el cambio del sistema de actuación se ha sometido ya a exposición pública y se ha dado traslado a los propietarios. La propuesta aprobada también cuantifica el coste de las obras de urbanización del sector en 11,8 millones de euros.

El informe jurídico de los servicios municipales alude al incumplimiento por parte de los tenedores del suelo de los plazos para la ejecución de estas obras. Esta es una de las causas por la que la administración puede cambiar el sistema de compensación a uno de iniciativa pública, de acuerdo a lo establecido en la Lista (la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía).

Al igual que ocurre con Torrealquería y el suelo destinado a promover viviendas protegidas, el Ayuntamiento emplea como munición política contra el Gobierno central socialista la falta de avance de otros grandes proyectos del municipio, por ejemplo, la Ciudad Aeroportuaria.