Una promoción de 125 viviendas de Torremolinos «se salva» de la anulación PGOU de 2020 por ajustarse al plan anterior

José Rodríguez Cámara

Torremolinos

Jueves, 22 de febrero 2024, 00:12

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El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente en Torremolinos es el de 1996. Así lo ha dispuesto el Tribunal Supremo cuándo, al dictar sentencia, dejó sin efecto el planeamiento que había entrado en vigor en 2020. Un fallo en contra de la norma motivado, como argumentó el Alto Tribunal, en que el documento carecía de la correspondiente Evaluación Ambiental Estratégica. En este escenario, el Ayuntamiento, al que corresponde la elaboración de un nuevo PGOU, se apresuró a anunciar que se ponía a trabajar en un dictamen jurídico sobre todos los procedimientos urbanísticos en marcha y, de este modo, disponer de certezas ante cualquier situación. No son palabras vanas, hay cuantiosos proyectos urbanísticos en marcha en el municipio, como el que se promueve en El Pinillo, dónde se construirán 125 viviendas. El verbo es correcto, puesto que, efectivamente, se levantará este residencial. La concejala de Regeneración Urbana, Marina Vázquez Domínguez, lo explica: «El PGOU de 1996 y el de 2020 es el mismo en este sector».

La obra, que moviliza una inversión de más de 40 millones de euros, según sus promotores Kronos Homes. Supone un ejemplo de lo que puede ocurrir, o no, ahora en la ciudad costasoleña, cuando su planeamiento urbanístico ha vuelvo a finales del siglo pasado. Al comenzar los movimientos de tierras, para los saneamientos o viales, el plan general en regla era el de 2020, sin embargo, a la hora de conceder las posteriores licencias, explica la edil, este ya ha caído. Sin embargo, para el sector del término en el que se edifica, El Pozuelo, es como si no hubiera pasado el tiempo, puesto que, tanto la normativa de hace casi tres décadas, como la que se estableció hace cuatro años, dicen lo mismo sobre esta parte del municipio.

La promoción en cuestión ha sido bautizada como One Oak, fruto de la iniciativa de Kronos Homes, que ha contado con el estudio malagueño HCP Arquitectos para el diseño del residencial, tal y como explica Rui Meneses Ferreira, CEO de Kronos Homes, que destaca que en este conjunto se fusionan «arquitectura y sostenibilidad».

En cuanto a las obras, se estima que comenzarán durante la primera mitad de este año. Son inmuebles de 1, 2, 3 y 4 dormitorios y amplias zonas comunitarias, con piscinas para adultos e infantil, gimnasio con sauna y áreas de esparcimiento.

Este residencial, en el Camino del Pinillo, muy cerca del colegio Sunny View, se sitúa en un promontorio con vistas a la playa de Bajondillo y al casco urbano. Su ubicación está próxima a la autovía A-7 y también de la parada del Cercanías, por lo tanto, en el área de influencia del aeropuerto y en plena conurbación de la Gran Málaga. Se busca un comprador nacional e internacional que quiera estar, en definitiva, cerca de la capital.

Kronos Homes, es la marca de promoción residencial de Kronos Real Estate Group, y esta empresa señala que la Costa del Sol representa una de sus principales áreas de desarrollo. Tiene ya dos grandes residenciaes en píe, The Edge, en Estepona,, y La Finca, en Sotogrande, ya en la vecina provincia de Cádiz, ambas diseñadas por el arquitecto Rafael de La-Hoz. A estas hay que sumar el anuncio, el año pasado, de la construcción de la construcción de más de 600 viviendas en El Higuerón, El Chaparral, Calananova Golf, en La Cala de Mijas y la Resina Golf en Estepona. Son promociones como Bahía, con sus obras ya en marcha, que ha contado con el diseño del estudio de arquitectura andaluz Orfila 11; Ipanema, en la La Cala de Mijas, como el anterior, de la mano de González & Jacobson; Edén, en Laguna de Mijas, diseñado por Morph Estudio, y Capri, en Estepona, de Arquitectura Tau 2000.