Uno de los arquitectos «sostenibles» del Madrid Río diseña una promoción de 61 viviendas en Torremolinos

Detrás de este proyecto está la gestora del Grupo Inmobiliario Ferrocarril, Impact Homes, que llega al mercado inmobiliario de la Costa del Sol con su primera promoción. El arquitecto elegido es el mismo que planteó la Torre Riverside, en Madrid Río, convertido en icono de esta zona de la capital de España. Touza ha logrado en sus trabajos cumplir con el exigente marchamo Breeam, sello referente de la construcción sostenible en Europa; doctor, técnico superior en Urbanismo y diplomado en Rehabilitación y Conjuntos Históricos, forma parte del Consejo Asesor Urbanístico, nueve expertos independientes que aportarán su visión para el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Madrid.

En el caso de Living Gardens Torremolinos, según la promotora, «ofrece volúmenes rotundos, con signos de contraste formal en las esquinas». Se plantea un conjunto escalonado, lo que permite generar amplias terrazas y jugar con distintas texturas en la fachada. Además, su ubicación, con vistas a la Bahía de Málaga, está pensada para que la luz sea protagonista y aporte confort. En clave de sostenibilidad, la idea es aprovechar energías pasivas y utilizar elementos de diseño que mejoren la ecología ambiental. Por ejemplo, la doble orientación en las viviendas, vegetación de escaso porte y bajo consumo hídrico, la utilización de la lámina de agua de la piscina para dar frescor o paneles solares fotovoltaicos. Por otro lado, se han elegido materiales constructivos duraderos, de fácil conservación, y sostenibles.

Actualmente, se está ejecutando la urbanización del sector, en las inmediaciones de la Plaza de Toros. Las obras arrancarán, precisa Impact Homes, a finales de este año. Con una duración de 21 meses, la entrega de las primeras viviendas se prevé entre finales de 2026 y principios de 2027. En este residencial, además del espacio para trabajar, habrá gimnasio, piscina con solárium, gastrobar y amplias zonas ajardinadas. Los precios oscilan entre los 215.000 euros de salida, las más pequeñas, y los 610.000, para viviendas de cuatro dormitorios, con dos plazas de aparcamiento y trastero.

Impact Homes, con esta inversión en la Gran Málaga, se dirige a un tipo de clientela que no puede vivir en Málaga, debido a sus altos precios, o que prefieren una ciudad menos poblada. Para la comercialización del proyecto, Impact Homes confía, aclaran, en la experiencia de Savills, que ya opera en la propia Costa del Sol.

Impact Homes, con esta promoción que echa a andar, deja claro que refuerza su apuesta por la comunidad andaluza. Actualmente, tienen en desarrollo 1.208 viviendas repartidas entre Sevilla, Dos Hermanas, Camas, Córdoba y la ya citada en Torremolinos. La inversión conjunta en la región suma un total de 200 millones de euros, como explican desde la compañía.

El mercado residencial de obra nueva de Torremolinos ha sido uno de los más activos e importantes durante los últimos años concentrando, en promedio, con el 6% de la oferta inicial de la Costa del Sol entre 2008 y 2023. «No en vano, se ha caracterizado por el lanzamiento de productos boutique de perfil medio alto en su litoral, convirtiéndose en uno de los destinos más atractivos para vivir en Málaga sin estar directamente en la trama urbana», explica el Director de Residential Sales de Savills, José Luis Bravo Serrano. «Ha experimentado un crecimiento del 16,2 % en el precio de venta de obra nueva en el último año con precios de venta que se sitúan en 3.050 euros el metro cuadrado», sostiene.