El 'stock' de vivienda de alquiler sigue reduciéndose en Málaga capital. Un estudio de Idealista asegura que en abril había un 50% menos de pisos ... ofertados en su portal que un año antes. mientras la demanda no deja de crecer. La consecuencia es obvia: los precios suben. Los arrendamientos ya vigentes están sujetos a una limitación de subida anual del 2%, pero quienes buscan piso ahora se enfrentan a precios casi un 10% superiores a los de hace un año. Así se desprende del último informe de Idealista, que valora el metro cuadrado en Málaga capital a 10,2 euros mensuales. De esta forma, la renta exigida por un piso de 75 metros cuadrados se sitúa ya en 765 euros. Málaga es la capital andaluza más cara para alquilar.
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La subida de los alquileres se extiende a todos los distritos de la ciudad, pero es Churriana (que también encabeza la subida de precios de compra) el que experimenta una escalada más intensa en el último año, del 18,6%. Le siguen Carretera de Cádiz, Bailén-Miraflores y Teatinos, con aumentos del 16,1%, 15,8% y 14,8% respectivamente. Cruz de Humilladero, Ciudad Jardín y Campanillas rondan el 10% de subida, en línea con la media de la ciudad, y los menores aumentos se localizan en el Centro (+7,7%), Este (+4,2%) y Puerto de la Torre (3,9%).
Carlos Rueda, portavoz de Idealista, destaca la «notable» reducción de oferta de vivienda de alquiler y advierte que la limitación de la subida del alquiler al 2% anual «posiblemente agudizará la escasez y hará crecer aún más los precios».
Según Ferran Font, director de estudios del portal Pisos.com, la inflación incidirá en el precio del alquiler. En su opinión, «es fundamental que se amplíe la oferta de vivienda arrendada, pues a más vivienda disponible, más se moderan los precios». En cuanto a la regulación por parte del Gobierno, este experto considera que no es «justo» trasladar la responsabilidad a los propietarios y «hacerles perder poder adquisitivo».
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