Dos tercios de la inversión en activos inmobiliarios tiene origen extranjero

Aunque no hay estadísticas oficiales al respecto -el Ministerio de Fomento y el INE centran las suyas en la vivienda-, distintas consultoras inmobiliarias sí las elaboran. Así, según Savills Aguirre Newman, el volumen invertido alcanzó los 10.800 millones, la mayoría dentro del sector terciario, sobre todo oficinas, naves industriales y locales comerciales -aquí se duplicó el gasto en los situados en las calles más cotizadas de las principales ciudades hasta los 1.150 millones-, debido a la mayor actividad económica.

Se aprecia, no obstante, que la inestable situación política en Cataluña sigue pasandole factura. Por ejemplo, en oficinas (para sedes de empresas u otros servicios) Madrid concentró el 69% de la inversión, casi tres veces más que Barcelona (26%). Y del total del capital empleado en operaciones inmobiliarios el año pasado, más de dos tercios vino del extranjero (el 68%).

Fueron 7.300 millones en operaciones transfronterizas ( 'cross border'), según Savills Aguirre Newman. Y eso sin contar con las operaciones de las sociedades de inversión inmobiliarias (socimis), al ser nacionales y pese a estar controladas en su mayoría por fondos extranjeros. Europa -sobre todo Reino Unido, Alemania y Francia- y EE UU aportaron el 57% de esos fondos.

Para los inversores, según el barómetro inmobiliario presentado este martes por PwC, los efectos del 'brexit' y una posible subida de tipos de interés por el BCE marcarán sus decisiones en 2019. Residencias de la tercera edad o de estudiantes, viviendas compartidas y áreas logísticas centrarán su atención, según el 54% de los profesionales.