Se quintuplica el número de familias que compiten por cada alquiler que se oferta en Málaga

El número de competidores por cada anuncio se ha multiplicado en todas las capitales de provincia desde 2019. Cádiz es donde menos ha crecido, con una subida de del 141%, seguida por Huesca (159%) y Teruel (190%). En Zamora, por el contrario, se ha producido el mayor incremento de la competencia, siendo en la actualidad un 690% más alto de lo que era en 2019. Le siguen Oviedo (641%), Ourense (595%), Burgos (578%) y Las Palmas de Gran Canaria (570%).

Entre las grandes ciudades, Barcelona es la que ha visto cómo la competencia entre familias crecía más, al dispararse un 500% desde 2019. Le siguen los incrementos de Palma (443%), Málaga (412%), Bilbao (388%), Sevilla (382%), Madrid (295%), Alicante (294%) y Valencia (284%). San Sebastián es el gran mercado en el que menos creció: un 256%.

Idealista encuentra una relación entre este desequilibrio entre oferta y demanda y «la intervención del mercado de alquiler«, que ha tenido »impacto en la reducción de la oferta y el aumento de la competencia entre familias por conseguir una vivienda, lo que a su vez ha provocado una escalada en los precios«, según opina su portavoz, Fernando Iñareta. »Los datos demuestran que ese nivel de carestía no ha frenado por el momento a la demanda, que sigue interesándose por las viviendas que salen al mercado, generándose incluso procesos de sobrepuja. De hecho, todas aquellas medidas que busquen intervenir en el precio pero no generen una avalancha de nueva oferta al mercado supondrán un nuevo fracaso, ya que solo beneficiarían a los perfiles más cualificados y volverían a dejar fuera a las familias más vulnerables o a las que están en riesgo de serlo«, añade.

En los últimos 12 meses, periodo que coincide con la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el crecimiento del número de familias que compiten por cada alquiler ha sido del 24%, aumentando en todas las capitales excepto en Cuenca, Melilla, Valencia, Almería y Badajoz). Hay cinco capitales de provincia donde el volumen de familias interesadas por anuncio se ha más que duplicado: Valladolid (143%), Zamora (116%), Oviedo (114%), Palencia (103%) y Ávila (100%). Entre los grandes mercados, Barcelona es el que ha registrado un mayor aumento de los interesados en cada anuncio, con un 54% más que hace un año. Le siguen los incrementos de Bilbao (35%), San Sebastián (28%), Sevilla (25%), Palma (24%) y Madrid (15%). Málaga es la gran ciudad donde menos ha crecido el número de pujas en los últimos doce meses (3%).

El fenómeno de la altísima demanda y de la poca oferta tiene una incidencia distinta en las diferentes capitales. Barcelona es el gran mercado donde la competencia por la vivienda es mayor, con 59 familias por cada anuncio, casi el doble que la media. Le siguen Palma (50), Madrid (44) y Valencia (32). Por debajo de la media nacional (31) se sitúan San Sebastián (30), Málaga (29), Bilbao (29), Sevilla (27) y Alicante (26).

Guadalajara tiene el récord de familias interesadas en cada alquiler y alcanza las 76 familias interesadas. Le siguen Vitoria (69 familias), Pamplona (59), Barcelona, Palma, Zaragoza (45), Madrid, Tarragona (43) y Santa Cruz de Tenerife (43), las únicas por encima de las 40 familias compitiendo por cada vivienda anunciada.

En el lado opuesto se encuentran los mercados de las ciudades de Badajoz y Salamanca (con solo 7 familias interesadas en cada anuncio), Cáceres (con 9 familias), Cuenca (10), Córdoba (11), Jaén, Granada, Segovia, Ourense y Ciudad Real (con 12 familias por oferta).