Málaga registra casi cien compraventas de viviendas al día, su récord desde 2008

La venta de vivienda está en su punto más alto desde 2008, el año que marcó el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Así lo demuestra la estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, actualizada ayer con los datos de marzo, que marcan la cifra de compraventas más alta registrada en la provincia de Málaga en un mes desde abril de 2008. Exactamente 2.925 casas cambiaron de dueño durante dicho mes, casi cien al día. El incremento respecto a marzo de 2016 es del 37% y el crecimiento acumulado durante el primer trimestre de este año asciende al 19,6%.

Lo cierto es que el mes de marzo fue espectacular para la venta de vivienda en el conjunto de España, con un 26,9% de incremento interanual que elevó las operaciones a 40.461, la cifra más alta registrada en el país desde febrero de 2011. A nivel andaluz, el crecimiento interanual fue del 28%. Y Málaga, con el mencionado incremento del 37%, superó tanto la media nacional como la regional.

Ayer la casualidad quiso que estos datos salieran a la luz a la vez que la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) celebraba su encuentro empresarial anual, marcado por el optimismo. «2016 fue el año de la reactivación definitiva de la edificación residencial en Málaga», declaraba su presidente, Emilio López, para destacar a continuación cómo el crecimiento está acelerándose este año: «El primer trimestre de 2017 se ha saldado con más del doble de viviendas visadas que el mismo periodo del año pasado», apuntaba. Efectivamente, como publicó SUR hace unos días, de enero a marzo, se visaron proyectos para un total de 1.397 nuevas casas, lo que supone un incremento interanual del 121%. «En Málaga el mercado se está moviendo con muchísima fuerza», concluyó, añadiendo que los precios suben suavemente (un 4% anual) y el empleo vinculado a la construcción aumentó un 13% en el primer trimestre.

Más allá de los datos, el momento dulce que vive el mercado inmobiliario malagueño podía apreciarse en el aforo completo del auditorio del Museo Picasso, donde se celebró ayer el encuentro de la ACP, con el doble de asistentes que el año pasado. El profesor del IESE José Luis Suárez, que fue uno de los ponentes, bromeó acerca de un «nuevo indicador para medir la salud del sector de la vivienda: el número de sonrisas por metro cuadrado que veo en esta sala». Él y los demás protagonistas del foro el director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernandez-Aceytuno; la directora de gestión de diseño de Intu Group, María Arboledas; el director de negocio inmobiliario de Caixabank, Ángel Salar; y el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España, Juan Antonio Gómez Pintado describieron los elementos que caracterizan el nuevo ciclo inmobiliario: desde las nuevas alternativas de financiación hasta la dificultad para el acceso a la vivienda de los jóvenes de entre 21 y 31 años, cuyos sueldos son insuficientes para la adquisición de vivienda.