Málaga lidera la compraventa de casas en la región con 3.221 operaciones

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el undécimo mes del pasado año, seguida de la Comunidad Valenciana (7.529), Cataluña (7.431) y Madrid (6.094), según los datos del INE.

En este sentido, de las operaciones de compraventa anotadas en noviembre, un alto porcentaje se realizó sobre viviendas libres (9.845). Málaga lideró la compraventa de viviendas con 3.221 operaciones (3.038 libres y 183 protegidas), seguida de Sevilla, con 2.252 (1.733 y 519) y Cádiz, con 1.472; de ellas, 1.248 fueron viviendas libres y 224 protegidas. En el otro extremos se sitúan Jaén con 463 (420 y 43) y Córdoba con 702 (606 y 96).

Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 2.820 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 8.255 estuvieron relacionadas con edificios usados y 1.230 a viviendas protegidas. Además de las compraventas, en noviembre se realizaron 17.557 operaciones sobre viviendas, de las que 11.075 fueron compraventas, 3.098 herencias, 480 donaciones, 11 permutas y 2.893 operaciones de otro tipo.

Por su parte, el número de viviendas iniciadas en la provincia en 2021 ascendió a 5.792 unidades, según los datos recopilados por el Colegio Oficial de Aparejadores de Málaga. El dato es mejor que el de 2020, un 12,1% más, tras tres trimestres consecutivos de crecimiento, pero las nuevas promociones siguen lejos de los niveles prepandemia, con un tercio menos de viviendas iniciadas que en 2019.

La mayor parte de las viviendas visadas en 2021 en la provincia están en la capital malagueña, con 1.776, un 30,71%. Por zonas, la Costa del Sol Occidental registra la mitad de las viviendas iniciadas, con Fuengirola (11,7%), Marbella (9,5%), Mijas (6,7%), Benalmádena (5,7%), Torremolinos (4,8%), Estepona (3,2%) o Benahavís (2,4%).

En el litoral de la Axarquía, Vélez-Málaga (4,6%), Torrox (2,9%) y Rincón de la Victoria (2,4%) son los que presentan un mayor índice de actividad en la promoción de nuevas viviendas, mientras que entre los municipios del norte e interior de la provincia destacan, muy por encima del resto, Alhaurín de la Torre y Cártama, con 157 y 100 viviendas iniciadas, respectivamente.