Un estudio del Ayuntamiento de Benalmádena asegura que las zonas tensionadas por viviendas turísticas solo están en la Costa

En concreto, las zonas más tensionadas estarían en el entorno del puerto deportivo y en la unidad de ejecución de Benalbeach, además de en algunos edificios de la avenida Gamonal, «todos ellos diseñados para corta temporada, turismo residencial y vacacional», apuntaron el alcalde de Benalmádena, Juan Antonio Lara y el concejal de Vivienda, José Luis Bergillos, ambos encargados de avanzar los detalles de este estudio »en el que han estado trabajando durante meses los técnicos de las áreas de Urbanismo y Vivienda«.

Para elaborar este plano se ha comparado el número de viviendas inscritas en el registro de la Junta de Andalucía con el número de viviendas total existentes en cada una las unidades de ejecución del planeamiento urbanístico de Benalmádena. Partiendo de esos datos, Benalmádena tiene un total de 49.500 viviendas, de las cuales, 7. 542 tienen finalidad turística.

El problema de esta fórmula es que no permite saber las viviendas que se alquilan en régimen turístico sin estar dadas de alta en el registro. Según apuntó Lara ahora el compromiso «pasa por estudiar estos datos pormenorizados y compararlos con otras ciudades similares para ver el nivel de tensión real de estas viviendas». Para ello, Benalmádena «irá de la mano de la Universidad de Málaga para establecer las limitaciones que se vayan a aprobar en cada una de las zonas ya estudiadas».

«La universidad nos ofrece la posibilidad también de identificar a través de herramientas informáticas, las viviendas ilegales, además de identificar las durmientes, aquellas que están en el registro pero no están operativas en las plataformas. Esto nos permite tener localizadas también aquellas viviendas que se dan de alta en el Ayuntamiento, pero realmente no están activas ni en el mercado», concretó Bergillos.

Estos datos también se están cotejando con otras áreas como Seguridad Ciudadana, «a través de la Policía Local podemos ver los efectos de estas viviendas sobre otras áreas municipales como la recogida de residuos, papel, cartón y plástico, problemas de seguridad, molestias a vecinos y comunidades o el consumo de agua, entre otros».

«Estamos ultimando todos los datos y la propuesta de actuación se llevará al Consejo Sectorial de Vivienda, que se convocará en breve», dijo Bergillos, quien aseguró que «el objetivo que persigue este gobierno municipal siempre es el de trabajar con los datos pormenorizados para que las decisiones se ajusten a la realidad ante problemas que no son fáciles de regular».