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El Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) del conjunto histórico de Vélez-Málaga entró en vigor hace ahora justamente una década con el objetivo inicial de agilizar y dinamizar las licencias de obras y actuaciones de rehabilitación de edificios en esta zona de ... la capital de la Axarquía. Sin embargo, con la perspectiva de estos días años, parece que los objetivos no se han cumplido y más bien se ha producido un efecto contrario. Así, al menos, lo vienen advirtiendo técnicos y arquitectos, que destacan «la rigidez y falta de dinamismo» de este documento técnico, del que se han hecho algunas ligeras modificaciones en todo este tiempo.
Ahora el equipo de gobierno cuatripartito (PSOE, PA, GIPMTM y el edil no adscrito, expulsado de Cs, José Antonio Moreno Ocón) se está planteando una revisión «en profundidad» del Pepri, con el objetivo de fomentar la rehabilitación de inmuebles, la generación de negocios y frenar así la despoblación que sufre esta parte de la ciudad. El alcalde veleño, Antonio Moreno Ferrer, aseguró esta pasada semana, en declaraciones a la Cadena Ser Axarquía, que están estudiando la fórmula para eliminar las partes del documento que afectan a los edificios que no están protegidos por tener una catalogación como Bien de Interés Cultural (BIC), de manera que se mantendrían únicamente los requisitos en estos inmuebles.
«Me recomiendan esto en cumplimiento de la Ley de Patrimonio Histórico de Andalucía, para hacer más ágil el desarrollo del centro histórico», manifestó el regidor, quien explicó que estos cambios tienen que unirse a proyectos en los que están trabajando como la peatonalización del centro histórico, «que tiene que irradiar hacia calle Las Tiendas», y la rehabilitación del antiguo teatro Lope de Vega, «que estamos a punto de sacar a concurso una primera fase de los trabajos por valor de 1,5 millones».
Por su parte, el portavoz del PP y alcalde en 2008, cuando se aprobó el Pepri, Francisco Delgada, reconoció que el documento no ha servido a su finalidad inicial, por lo que abogó por cambiarlo. Eso sí, apostó por reducir el ámbito de aplicación de esta normativa, «siendo más claro y menos conservador, pero sobre todo estableciendo una línea de ayudas a la rehabilitación de viviendas y locales».
En el año 2010 la Consejería de Cultura cedió las competencia del Pepri al Ayuntamiento veleño y se creó una comisión local de patrimonio. No obstante, la Administración andaluza supervisa permanentemente las autorizaciones que da el Consistorio para las licencias de obras. De esta delegación de competencias, en todo caso, quedaron excluidos inmuebles considerados monumentos, jardines históricos o zonas arqueológicas, así como aquellos que forman parte de la delimitación de los entornos de los Bienes de Interés Cultural (BIC) del antiguo convento de San José de la Soledad –actual Teatro del Carmen–, Real Convento de Santiago –también conocido como San Francisco–, Convento de Jesús María y José –de Las Carmelitas– y la iglesia de San Juan.
El Ayuntamiento de Vélez-Málaga sigue sin concretar la compra del Real Monasterio de Nuestra Señora de Gracia, conocido popularmente como Las Claras, por la orden religiosa que lo habitó durante más de cinco siglos, hasta 2009. El edificio, que data de 1555, es uno de los numerosos Bienes de Interés Cultural (BIC) declarados en la capital de la Axarquía, junto a los restos del conjunto amurallado de La Fortaleza y el antiguo castillo de Torre del Mar, entre muchos otros. El inmueble presenta un evidente estado de deterioro, lo que ha llevado al Consistorio a solicitar informes técnicos para conocer el grado de afectación de la estructura.
Según manifestó el alcalde veleño, el socialista Antonio Moreno Ferrer, en una entrevista en la Cadena Ser Axarquía esta pasada semana, «lo que verbalmente me dicen los técnicos es que no hay daños estructurales, pero esperamos poder contar con esos informes definitivos para cerrar el preacuerdo de compra que tenemos con la propiedad, la entidad bancaria Unicaja», manifestó.
El agosto de 2017 la firma se hizo con el inmueble al subrogarse la hipoteca que tenía contratada la empresa veleña Conclave Nostrum, del arquitecto Francisco Torres y su mujer Margot Zayas, cuyo objetivo inicial era rehabilitarlo y convertirlo en un gran hotel de lujo. El preacuerdo fijó un precio de venta de 800.000 euros. El regidor dijo que aún no se ha definido el uso que se le daría al convento una vez que sea rehabilitado.
Plantean uso universitario
A finales del pasado año se constituyó una plataforma para reclamar su puesta en valor. El portavoz del colectivo, Alfonso Zarza, destacó tras una reunión con la delegada provincial de Cultura, Monsalud Bautista, que la Junta «esté en total consonancia con los miembros de la plataforma veleña en relación al uso universitario que se debe dar a este edificio histórico una vez rehabilitado», manifestó.
«La representante de la Junta de Andalucía desechó otros usos que se podrían dar al convento tras su restauración, como podrían ser el uso museístico y hotelero. El primero porque la capital axárquica ya cuenta con una amplia oferta cultural y museística, y el segundo porque las limitaciones del BIC hacen prácticamente inviable su remodelación para tal fin», manifestó Zarza. La plataforma denuncia que en los últimos meses «se ha agravado el estado de deterioro del edificio», debido a la falta de mantenimiento, y temen que con las lluvias del otoño y el invierno la situación empeore.
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