Nerja reactiva el convenio para permitir 680 casas, un campo de golf y hoteles en la vega de Maro

Después de que en marzo de 2020 se volviera a publicar el convenio, tras la pasada legislatura, en la que la iniciativa planteada por primera vez en abril de 2015 fue paralizada por el anterior gobierno tripartito (PSOE, IU y EVA-Podemos), el Ayuntamiento nerjeño ha culminado la fase de estudio de las 61 alegaciones presentadas el pasado año por colectivos ciudadanos, organizaciones ecologistas, vecinos y partidos políticos, tanto a favor como en contra del proyecto urbanístico.

La actuación, valorada en 311 millones de euros por Larios y a desarrollar en diez años, generó un gran revuelo social y mediático antes del pasado verano. Ahora, el documento ha sido modificado sustancialmente, suprimiendo todo lo relativo a las compensaciones de los suelos que han sido cedidos en los últimos años por Larios al Consistorio para la ejecución de diversos equipamientos, como un paseo fluvial en el río Chíllar, el parque de bomberos o el centro de salud, entre otros, unos terrenos valorados en 1,7 millones de euros en 2014 por la empresa.

En el nuevo texto, que ayer fue dictaminado favorablemente en una comisión informativa, con los votos favorables de PP y Cs, y el rechazo de PSOE, Adelante Nerja-Maro y el edil no adscrito, José García, se establece que "el objetivo es la creación de un espacio de excelencia turística que se constituya como un destino turístico en sí mismo, dentro del ya por sí cualificado destino de Nerja".

"Por situación, características, calidad de las implantaciones y dimensiones, contribuirá a cualificar el turismo en Nerja; así como, de forma decisiva, al reequilibrio territorial de la Costa del Sol", dice el documento al que ha tenido acceso SUR. El gobierno bipartito tiene previsto aprobarlo en el pleno municipal este próximo jueves.

Una vez aprobado, el convenio tendrá que ser sometido a los informes sectoriales correspondientes de la Junta de Andalucía, ya que el PGOU vigente califica estos suelos como no urbanizables, agrícolas y protegidos. El documento establece una vigencia inicial de cuatro años, prorrogables. Ambas partes contemplan en el texto "la obtención de las certificaciones de sostenibilidad y bienestar ambiental BREEAM® o LEED® para los proyectos".

Además, proponen "acogerse al plan para modernizar e impulsar el sector turístico al amparo del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo y de la Consejería de Turismo". En el texto se acuerda también "proponer a la Consejería de la Presidencia la asignación a la Unidad Aceleradora de Proyectos de la Junta de los proyectos del campo de golf, hoteles y urbanización para el cumplimiento de los objetivos básicos de la Comunidad Autónoma". En julio de 2020, el consejero de la Presidencia, Elías Bendodo, dijo en una visita a Nerja que el proyecto "tiene que tener «todas las garantías medioambientales".

En el convenio se asegura que "actualmente una buena parte de las tierras están ocupadas por invernaderos, otra, la menor, con explotación agraria de huertas, y otra, la mayor, improductiva". "Paisajísticamente liberará la zona de invernaderos y construcciones auxiliares", sostiene el texto, que considera que la actuación "enmarca el núcleo histórico de Maro, realzando su protagonismo y preservándolo de actuaciones urbanísticas perturbadoras".

A juicio de ambas partes, la recalificación de estos suelos agrícolas, que llevan siendo cultivados por arrendatarios, los llamados 'colonos', desde hace más de 450 años, "turísticamente impulsa al municipio, no sólo complementando su oferta, sino mejorándola sustancialmente con los nuevos hoteles de alto nivel y el equipamiento del campo de golf y otros usos turísticos que se implanten, posibilitando el acceso del municipio a un sector turístico de mayor y mejor nivel económico".

El convenio urbanístico contempla la ejecución de las 680 viviendas, los hoteles y zonas comerciales al norte de la antigua N-340, con una densidad máxima de 15 inmuebles por hectárea. Al sur de la carretera, hasta los acantilados, se ubicaría el campo de golf, que ha sido diseñado Cabell Robinson, creador, entre otros, del campo de golf de Valderrama.