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El pleno ordinario del Ayuntamiento de Nerja celebrado este lunes, correspondiente al mes de marzo, ha aprobado por unanimidad solicitar a la Junta de Andalucía que se elaboren los estudios pertinentes para determinar si la localidad costera más oriental de la provincia cumple con los ... requisitos que establece la nueva ley estatal de vivienda, para declarar al municipio como una zona residencial tensionada a efectos de alquileres y compra-venta de inmuebles. Si así fuera, los dueños de viviendas en alquiler podrían obtener ventajas fiscales si cumplen con una serie de requisitos.
El acuerdo se ha adoptado tras una moción presentada por el PSOE, que ha recibido una enmienda del equipo de gobierno del PP, con mayoría absoluta. Finalmente, el acuerdo adoptado establece «instar al Gobierno de la Comunidad Autónoma de Andalucía a redactar un estudio donde se analice el precio de compra o alquiler de viviendas de los últimos cinco años y la cuota de la hipoteca, también si los gastos del alquiler superan el 30% de los ingresos o rentas medios de los hogares y contemple, además, otros indicadores y variables necesarias que diagnostiquen la falta de oferta insuficiente de vivienda para la ciudadanía tanto en zonas urbanas como rurales».
Así, el acuerdo aprobado por PSOE y PP, con la ausencia del edil de Podemos-IU, Luis Peña, que no ha asistido a la sesión por motivos de salud, estipula que «si el fruto de dicho estudio arroja que esa zona cumple con los requisitos estipulados del artículo 18 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, y demuestran que Nerja se encuentra en esa situación, se proceda a realizar los trámites que correspondan atendiendo al citado estudio».
Por su parte, la concejala de Urbanismo y Vivienda, Nieves Atencia (PP), ha dicho que han rechazado la enmienda del PSOE para fijar un plazo máximo de un año para elaborar este estudio. «No es una obligación ni una imposición, tenemos mecanismos para que lo agilicen, como las reuniones presenciales y, si en un tiempo prudencial no se han hecho, se puede volver a aprobar otro acuerdo plenario», ha asegurado la también diputada provincial de Infraestructuras.
La edil ha criticado la postural del PSOE, «preocupado por la vivienda, cuando aquí ha habido acuerdos importantes para vivienda, como iniciativas de rehabilitación en la pasada legislatura con el Covid y ustedes no las apoyaron». «Tampoco en los años de gobierno del PSOE se llevó a cabo ninguna iniciativa de vivienda pública», ha expresado Atencia, quien ha pedido a los socialistas nerjeños que, «en lugar de proponer bonificar a esos propietarios, que pidan a sus compañeros en el Gobierno que se inyecte a los municipios dinero y recursos para que seamos los que podamos hacer viviendas», ha apostillado.
La edil nerjeña del PP ha recordado que han promovido la construcción de once inmuebles en régimen de alquiler para jóvenes, que están a punto de terminarse, con una inversión municipal de 1,5 millones de euros. Igualmente, ha destacado que acaban de encargar la elaboración de un nuevo plan municipal de vivienda "a una empresa solvente, que dé respuesta a las necesidades".
Por su parte, la portavoz del PSOE, Patricia Gutiérrez, ha pedido sin éxito que el estudio para determinar si Nerja es una zona tensionada de viviendas se elabore en un plazo máximo de un año, «porque no queremos que se dilate en el tiempo y pedimos un compromiso de la Junta de no tirarse años y años en el estudio», ha considerado, al tiempo que se ha mostrado "convencida" de que el municipio cumple con los requisitos que fija la normativa estatal.
«Es muy complicado acceder a una vivienda en Nerja, muchos jóvenes se han exiliado a Torrox, al interior, o a la costa, queremos luchar por el acceso digno a una vivienda», ha manifestado Gutiérrez, quien ha considerado que las once viviendas construidas ya, ni las ocho que se han planificado, en la misma zona "son suficientes". «Estaremos vigilantes para que el estudio no se demore en el tiempo», ha añadido.
Respecto a las medidas que se contemplarían en caso de que se declarase a Nerja como zona tensionada de viviendas, se incluye que los dueños que rebajaran en un 5% la renta de alquiler tendrán bonificaciones fiscales que alcanzarán hasta el 90%. Las reducciones serán de un 70% si se alquila a jóvenes de 18 a 35 años y si se han realizado obras de renovación energética. Igualmente, los dueños que firmen un contrato de alquiler de diez años, podrán librarse de la congelación de la renta e incrementarla hasta en un 10% a cambio de aumentar el acuerdo con los inquilinos.
Por otro lado, el pleno ha aprobado por unanimidad instar al Gobierno de España a que asuma la necesidad de impulsar el tren litoral de la Costa del Sol, desde Maro/Nerja hasta Manilva, así como que «ponga en juego toda su capacidad para ejecutar la infraestructura ferroviaria que conecte toda la Costa del Sol». La moción, presentada por el alcalde, José Alberto Armijo; el concejal de Seguridad y Transporte, Francisco Arce; el concejal de Infraestructura, y la portavoz del grupo municipal del Partido Popular, Ángela Díaz, recuerda que el Ayuntamiento de Nerja lleva «años» revindicando a las administraciones con competencia en materia de transportes necesidad de dotar a la Costa del Sol de un tren litoral que discurra entre Nerja y Manilva.
El texto de la moción destaca que el secretario de Estado de Transportes y Movilidad Sostenible, José Antonio Santano, «se ha desentendido del tren litoral« y ha declarado recientemente que no tiene datos de esta infraestructura clave para la Costal del Sol y por ende para Nerja y Maro», por lo que considera «muy grave que un representante del Gobierno diga oficialmente que no hay datos que les permitan avanzar a corto plazo en el tren litoral».
El texto aprobado considera que, para solventar los problemas de movilidad de la Costa del Sol y plantear el mejor proyecto posible y la obtención de la financiación es necesario que exista la voluntad política del Gobierno de España, por lo que «lo primero que debe asumir la administración central es que se trata de un proyecto absolutamente necesario para Nerja, Maro y la provincia de Málaga».
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