Nerja impulsa el desarrollo de casi 17 hectáreas de suelos comerciales e industriales

Así, desde 2021 el Consistorio está tramitando una modificación del planeamiento urbanístico en vigor, que data del año 2000, para incluir la llamada área de oportunidad, con equipamientos comerciales, industriales y de ocio, prevista en el Plan de Ordenación del Territorio de la Axarquía (POTAX), aprobado en 2006 por la Junta de Andalucía. Estos terrenos se sitúan al sur del actual polígono industrial de Castillo Alto.

Tras tres años de tramitación, la Administración regional ha dado luz verde al documento de alcance del estudio ambiental estratégico de esta actuación, que contempla la recalificación de un total de 168.763 metros cuadrados de terrenos no urbanizables en suelos industriales y comerciales. De esta cantidad total, se prevén reservar 63.646 metros a usos productivos, 16.330 a una gran superficie comercial minorista, 9.290 a equipamientos públicos, 22.784 a áreas libres públicas, lo que eleva la superficie destinada a dotaciones públicas a 32.074 metros cuadrados, y 56.713 metros cuadrados a viales.

En concreto, según consta en la documentación del POTAX, la modificación pretende reordenar casi 17 hectáreas colindantes a la antigua MA-105 y la N-340, entre el núcleo urbano de Nerja y el nuevo espacio propuesto para el desarrollo turístico en El Playazo, «lo que le dota de una excelente oportunidad para su cualificación como centro de equipamientos comerciales y servicios de ocio». Según el documento autonómico, se trata de «un territorio con pendientes inferiores al 10% y un uso del suelo agrario dominado por los regadíos intensivos». Su denominación en el documento es Chíllar, el río cercano a esta zona, que nace en la Sierra Almijara y desemboca en la playa de El Playazo.

La modificación del planeamiento pretende la «conformación de un polo de actividades terciarias apoyadas en la articulación del ámbito con los ejes viarios mencionados». Asimismo, contempla la creación de «un centro intercambiador de transportes y la dotación de equipamientos comerciales y servicios de ocio destinados a la población residencial y turística del ámbito». «Se configurará una fachada con excelencia paisajística hacia el este (Nerja)», apostilla el texto del POTAX.

El expediente deberá ser sometido ahora a una evaluación ambiental ordinaria. En el documento de alcance ya aprobado por la Administración regional se recoge que el ámbito de actuación «es escaso en valores ambientales, debido a haberse desarrollado en el mismo actividades agrícolas». Así, la Junta de Andalucía destaca «la no existencia de hábitats de interés comunitario, ni de georecursos, ni tampoco de taxones de fauna amenazada o especialmente protegida».

No obstante, la Consejería de Sostenibilidad y Medio Ambiente señala en su informe que el sistema de información geográfica REDIAM incluye en esta zona registros de varios taxones de flora, como la 'Cosentinia vellea', incluida en el listado andaluz de especies silvestres «en régimen de protección especial»; la 'Silene germana' y la 'Maytenus senegalensis', ambas catalogadas como «vulnerables». Por este motivo, desde la Junta destacan la necesidad de que el estudio ambiental estratégico «incluya medidas para preservar los ejemplares que de estos taxones, o de cualesquiera otros de especial protección, que se hallaren en el ámbito de actuación».

Por su parte, desde el Gabinete de Estudios de la Naturaleza (GENA)-Ecologistas en Acción han destacado que el documento de alcance ambiental de este área de oportunidad contemplada en el POTAX «obligue a proteger las plantas protegidas, que en nuestra alegaciones al PGOU ya enumeramos».