La Junta cederá al Ayuntamiento la Villa Turística de Periana, cerrada desde hace dos décadas

Desde entonces el Ayuntamiento perianense, de apenas 3.300 vecinos empadronados, viene reclamando de manera insistente a la Administración andaluza que reabra el complejo, habiendo llegado incluso a reclamar su reversión al Consistorio. Después de que el Consejo de Gobierno acordara el pasado septiembre la recuperación de la titularidad y del uso de las instalaciones, junto a otras cuatro villas turísticas que, como ésta, en su momento, quedaron adscritas a la sociedad mercantil Red de Villas de Andalucía S.A. y que se encuentran cerradas, la Junta ha anunciado que cederá gratuitamente al Ayuntamiento perianense el complejo turístico, ya que es de su titularidad. Por contra las otras cuatro sí saldrán a subasta.

Así lo ha comunicado este miércoles la consejera de Economía y Hacienda, Carolina España, quien ha dicho en Sevilla que preparan una quinta subasta, porque están «decididos» a vender cuatro de las cinco villas turísticas que están cerradas. «No entendemos por qué existen estas villas turísticas y encima están cerradas sin rentabilizar», ha lamentado. «Las vamos a poner también en valor para todos los andaluces», ha apostado.

Se trata, en concreto, de las villas turísticas de Pinar de la Vidriera en Huéscar (Granada), Cazalla de la Sierra (Sevilla), Fuenteheridos (Huelva) y el hotel Las Menas del Serón, ubicado en Bacares (Almería). La red de villas turísticas de Andalucía está compuesta por diez villas (nueve villas y un hotel) distribuidas por las ocho provincias andaluzas, si bien actualmente solo cinco de ellas están en funcionamiento, ya que las otras cinco están cerradas, algunas desde hace 18 años, y la última desde 2013.

El precio de salida de las cuatro villas rondará los cuatro millones de euros. Actualmente se están terminado de actualizar los precios de tasación, aunque rondarán entre los 1,5 millones de euros de la villa de Las Menas de Serón y la de Pinar de la Vidriera y los aproximadamente 350.000 de Fuenteheridos y Cazalla de la Sierra. El Consejo de Gobierno acordó en septiembre que la Junta de Andalucía recuperaría el uso de las instalaciones cerradas para ponerlas en valor. La decisión no incluía a las villas en funcionamiento y, por tanto, no tenía ningún efecto en la actividad ni en el empleo de las cinco que sí se encuentran en funcionamiento.

Teniendo en cuenta que, en la construcción de las villas, se invirtieron en su momento, al menos, 25 millones de euros, y que solo en las cinco que están cerradas la inversión ascendió a 14,8 millones, se estima que estas villas cerradas han costado a la administración autonómica de 23,8 millones desde 2009, cuando se produjo la cesión de las mismas, adscritas a la Empresa Pública Turismo Andaluz (EPTA), hoy Empresa Pública de Gestión del Turismo y del Deporte, a la sociedad Red de Villas de Andalucía.

Además, el mantenimiento de las villas sin uso suponía un gasto de casi 500.000 euros anuales. La subasta de estas instalaciones forma parte de la estrategia de la Dirección General de Patrimonio, adscrita a la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, para poner en valor en patrimonio sin uso de la Junta de Andalucía. Según el Gobierno andaluz, en 2019 no existía un inventario fiable que permitiera conocer de manera integral el patrimonio de la Junta de Andalucía y su situación de hecho, y muchos de los inmuebles de los que era titular la Junta estaban, desde hacía muchos años, vacíos, abandonados y sin uso alguno.

"No existían proyectos de inversión ni puesta en valor; ni había una política integral de gestión del patrimonio, lo que generaba un coste de mantenimiento y restauración muy elevado, que se incrementaba con el paso del tiempo. También por los impuestos que gravaban dichos inmuebles, y por los impagos en que se incurrió", han destacado desde la Junta en un comunicado. Desde la llegada de Juanma Moreno a la Presidencia de la Junta de Andalucía, la Dirección General de Patrimonio se propuso depurar, investigar y regularizar la situación de los inmuebles sin uso o infrautilizados que forman parte del patrimonio público andaluz.

Ello ha permitido, entre otras cosas, que, desde 2019, la Junta de Andalucía haya ingresado, bien por subasta o bien por adjudicaciones directas de inmuebles en desuso, un total de 121.166.913,45 euros, además de procurar un ahorro estimado de 980.000 euros anuales en gastos de mantenimiento y costes tributarios (sin contar con los 500.000 euros anuales que cuesta en estos momentos el mantenimiento de las villas turísticas cerradas).

En los próximos días se publicará en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía la cuarta subasta de patrimonio público, que incluye 14 inmuebles que salen a la venta por un precio de salida de 21,5 millones de euros. La subasta de las cuatro villas turísticas será la quinta que se celebre desde 2019.

Por su parte, el alcalde de Periana, Rafael Torrubia (PSOE), ha agradecido que «por fin» la Junta acepte revertir las instalaciones al Ayuntamiento, tal y como señala un informe jurídico de la Administración regional que así lo avala «por el incumplimiento de lo previsto en el acuerdo de cesión que se llevó a cabo en su día entre ambas administraciones».

«Pedimos que nos la cedan gratuitamente, estamos dispuestos a defender nuestra postura donde haga falta, esperamos y deseamos no tener que llegar a los tribunales», ha apuntado el regidor, quien ha insistido en que si consiguen la titularidad del recinto de alojamientos pondrán en marcha un procedimiento para su cesión en régimen de alquiler, similar al que existe con el hotel La Viñuela, propiedad del Ayuntamiento viñolero.

En el encuentro informativo de la agencia Europa Press Andalucía, en colaboración con la Fundación Cajasol y el patrocinio de Atlantic Copper, España ha detallado que «a finales de mes se publicará ya en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA)» la cuarta subasta, aunque previamente debe pasar por Consejo de Gobierno, previsiblemente la próxima semana, según han detallado fuentes de la Consejería a Europa Press.

La consejera ha avanzado que esta cuarta subasta incluirá «algunos inmuebles muy interesantes» en Córdoba (el Cordel de Écija), en Málaga (locales en la calle Compositor Lehmberg) y en Sevilla (fincas en Utrera y La Rinconada). En concreto, según la información facilitada, en Almería se subastarán locales en el Edificio Torres Bermejas (avenida de la Estación), por 876.794 euros. En la provincia de Cádiz, el inmueble a subasta será el Sillo de Jédula, por 63.807 euros. En la provincia de Córdoba, el Cordel de Écija por 9,2 millones; en Granada, locales en la avenida de Madrid por 581.185 euros. En el caso de Huelva, tanto un edifico en la calle Rico por 245.481 euros, como otro en la calle Alfonso XII, por 627.432 euros.

En Jaén, se trata de una parcela con nave industrial en el Camino de la Estación, por 227.582 euros, mientras que en Málaga será un edificio de la calle Ollerías y Eduardo Ocón por 2,7 millones y locales en la calle compositor Lehmberg y una plaza de aparcamiento en Pasaje Esperando, por 3,2 millones. Por su parte, en la provincia de Sevilla se trata de una nave industrial en Utrera, por 65,9 millones; la Finca La Cabaña en La Rinconada, por 853.448 euros y, en Aznalcázar, la Finca Los Labrados, por 426.300 euros.

En total, el conjunto de inmuebles salen a subasta por un valor de 21.590.803 euros en primera subasta, un montante que desciende un 15% si se llegase a la segunda subasta. En estas subastas podrán participar todas las personas que tengan capacidad para contratar y los interesados en participar en la subasta deberán constituir una garantía equivalente al cinco por ciento del tipo mínimo de licitación de la primera subasta del lote al que se oferte. El plazo para presentar ofertas se extiende desde el día que se publique en el BOJA hasta el 30 de abril y el precio de la compraventa se abonará en el momento del otorgamiento de la escritura pública. Las ofertas se presenta en sobre firmado y cerrado con un importe, al menos, igual o superior al tipo de licitación.

«Se está haciendo una gestión que yo quiero resaltar aquí porque para nosotros el dinero público es sagrado», ha afirmado la consejera, quien ha apuntado que «todo lo que sea crear y generar ahorros es bueno para Andalucía». Y al hilo de esto, ha indicado que la Junta está poniendo en valor «solares, patrimonio» que tenía abandonados. «Los anteriores gobiernos vendieron 70 edificios de la Junta a un fondo de inversión, que les pagó 300 millones de euros, pero que les obligaba durante 20 años a pagar un alquiler», ha explicado España para precisar que, tras ese periodo de tiempo, se habrían pagado 700 millones de euros en alquiler.

«Eso era una auténtica locura y lo hemos parado. Hemos podido recuperar esos 70 inmuebles», ha explicado. Ante esta situación, ha señalado que ahora están vendiendo los solares de la deuda histórica que «no daban ningún rendimiento, que suponían un coste adicional de mantenimiento y de impuestos locales que, además, tampoco se pagaban» y que estaba conformando «una deuda de 180 millones de impuestos a los ayuntamientos». «Hemos satisfecho esa deuda con los ayuntamientos y hemos realizado ya tres subastas, por las que hemos obtenido 121 millones de euros», ha reconocido España, quien, en este punto, ha anunciado la cuarta subasta de inmuebles en Andalucía.