La Junta impulsa la construcción de 48 viviendas sociales en Algarrobo

Así, la Administración regional ha activado las trámites para construir una nueva promoción en Algarrobo, la localidad costera axárquica de apenas 6.700 habitantes. En concreto, serán 48 viviendas sociales (VPO), en el entorno conocido como el Pantano Oliveros, en Algarrobo-Costa, junto al polideportivo municipal y a apenas 300 metros de la playa. La Junta ya activó en abril de 2023 los trámites para poner en marcha esta actuación urbanística.

El solar fue adquirido por la Junta en un acuerdo con el Ayuntamiento de Algarrobo hace más de una década. La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, ha visitado este viernes los terrenos de Algarrobo-Costa. La licitación se lanzará esta próxima semana y se mantendrá abierta hasta mediados de enero. Las empresas constructoras interesadas pueden presentar sus ofertas para promover las viviendas, que saldrán a la venta dentro del régimen general de inmuebles sociales y a precios limitados.

No obstante, la directora general de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), Susana Cayuelas, no ha podido precisar los precios que tendrán los inmuebles, ya que dependerá de las ofertas que se presenten. El procedimiento de permuta de suelos por viviendas ponderará el precio de la subasta (un 70%) y los criterios sociales, en el 30%. Es la primera promoción de este tipo en la provincia Málaga, que ya se han ejecutado 29 en Huelva y 60 Córdoba.

La parcela de Algarrobo tiene una superficie de 4.217 metros cuadrados destinados a la promoción de 48 viviendas asequibles con garajes y trasteros, de régimen general o precio limitado, bajo la modalidad de compraventa. De acuerdo con las bases establecidas en la convocatoria, publicada en la web de la AVRA, la Junta cederá el suelo al promotor que resulte adjudicatario, estableciéndose el pago mediante un número de viviendas, equiparable al valor de venta definitiva de la parcela, pasando a ser inmuebles titularidad de la Agencia.

Las empresas interesadas podrán ofertar sobre el valor del suelo, con un precio de salida de 508.000 euros y hasta el máximo legal establecido. En beneficio de los compradores de las viviendas, los pliegos incluyen criterios sociales para valorar las ofertas, como la reducción del importe de arras o señal para la compra, la flexibilidad en el pago de la entrada y la reducción del precio de venta de las viviendas y anejos vinculados.

En su intervención Díaz ha arremetido contra la ley de vivienda aprobada por el Gobierno central de Pedro Sánchez hace apenas un año y medio, «porque ha tensionado aún más el mercado, se está retirando vivienda del mercado». «Hay falta de vivienda, es evidente, pero el Gobierno de Juanma Moreno está empeñado en que tenemos que ir revertiendo la situación y poniendo cada vez más vivienda asequible en el mercado», ha considerado la consejera andaluza de Fomento y Vivienda. Díaz ha abogado por impulsar «fórmulas de colaboración público-privada para resolver el problema de la vivienda».

«La mayor parte de las viviendas en alquiler son de pequeños propietarios, que han ahorrado toda su vida, pero que no las pueden alquilar porque tienen miedo a que los inquilinos dejen de pagar o a las 'okupaciones' , y eso no puede ser», ha manifestado la consejera andaluza, quien ha dicho que «hay que proteger a los propietarios para que puedan poner en alquiler esas viviendas, porque es el trabajo de toda una vida». «Lo que hace la ley de vivienda es justo lo contrario, expulsar, y cada vez los jóvenes tienen más problemas para acceder», ha expresado Díaz. A su juicio el Gobierno de Juanma Moreno «está haciendo todo lo posible para revertir la situación de la vivienda». «Es complicado, es difícil, pero trabajando con intención y de la mano de las empresas privadas podremos salir adelante», ha apostillado.

Por su parte la alcaldesa algarrobeña, Natacha Rivas (PP), ha destacado que hace unos meses entregaron 28 viviendas sociales y que tienen pendiente el desarrollo de otras 104 VPO. «El suelo residencial está prácticamente agotado, pero tenemos muchas ganas de seguir avanzando, son los vecinos los que quieren comprarse una vivienda y personas de otros municipios que es un sitio idílico para establecer su residencia», ha expresado.