La Junta pide aportaciones a su ley de vivienda para conseguir un texto de consenso

La consejera, Rocío Díaz, ha recordado que el objetivo central de la ley es garantizar el acceso a la vivienda e incrementar la construcción de promociones a precio asequible. «Este anteproyecto se ha trabajado de la mano del diálogo y el consenso y así seguirá siendo en este trámite en el que invitamos a participar a toda la ciudadanía para contar con una norma de todos», subrayó Díaz, que ha recordado que ya hubo un periodo de consultas previas y reuniones con todos los agentes implicados en materia de vivienda antes de que el Consejo de Gobierno aprobara el inicio de la tramitación del anteproyecto.

Según la consejera la participación en el proceso que se ha abierto ahora es el camino para conseguir el equilibrio entre todas las partes: propietarios, compradores, arrendadores, constructores y familias. En su opinión, «la vivienda es un tema tan acuciante y elemental que no se puede abordar desde la ideología, sino desde la puesta en común».

El texto del anteproyecto de la Ley de Vivienda de Andalucía se podrá consultar tanto en formato digital, a través del portal web de la Junta de Andalucía, como en papel, acudiendo a la sede de la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda. Asimismo, las alegaciones y sugerencias se podrán dirigir por correo electrónico (leyvivienda.sgv.cfatv@juntadeandalucia.es) o a través del registro electrónico único en la Sede electrónica de la Administración de la Junta de Andalucía.

Desde la Consejería han recordado que futura Ley de Vivienda de Andalucía tiene por objeto abordar la situación de acceso a la vivienda desde distintas perspectivas, estableciendo las condiciones necesarias para garantizar este derecho, promover la emancipación de los jóvenes, garantizar la habitabilidad de las viviendas existentes, y proteger a las personas con mayores dificultades. Se pretende realizar una revisión, actualización y unificación del marco legislativo de la comunidad autónoma de Andalucía en esta materia, actualmente disperso, complejo y obsoleto, según la Junta. El anteproyecto de ley cuenta con un plan de choque para poner a disposición de manera urgente suelos para construir vivienda protegida y así rebajar la situación actual de un mercado residencial marcado por los efectos de la ley estatal de vivienda.

Con esta nueva norma se pretende resolver la dispersión normativa existente (con la derogación de cuatro leyes), el encarecimiento del precio para la venta y para el alquiler, la falta de oferta de vivienda en alquiler, las dificultades de los jóvenes y otros colectivos para su emancipación, el envejecimiento del parque residencial o las carencias de espacios públicos y zonas verdes.

La norma pretende actuar en varias direcciones: En primer lugar, producir suelo para viviendas a precio asequible mediante medidas como la creación de una bolsa de suelo disponible que podrá consultar el sector a través de un portal informático; o la incorporación inmediata de los suelos urbanos dotacionales al uso residencial para configurar una infraestructura de equipamiento en alquiler.

En segundo lugar, incrementar la oferta de vivienda con subvenciones a promotores públicos y privados, entre otras actuaciones. El anteproyecto de ley crea la figura de las áreas prioritarias, en las que existen mayores dificultades para el acceso a la vivienda y en las que se concentrarán los recursos de la administración en forma de ayudas al alquiler, ayudas a la compra o incentivos a la construcción de nueva vivienda o a rehabilitación. Además, se simplificará la construcción de vivienda protegida, asimilando a la libre, así como la gestión de los demandantes de vivienda.

En tercer lugar, la futura Ley de Vivienda de Andalucía perseguirá el equilibrio de la oferta de vivienda en venta y alquiler y de los distintos usos de la vivienda, defendiendo el uso residencial habitual y permanente. En ese sentido, se incorporarán nuevas formas de residencia como son los alojamientos temporales, para personas que por motivos diversos se desplazan.

Asimismo, el anteproyecto se detiene en la mejora y optimización del parque residencial mediante un inventario único de viviendas públicas ya sean de la Junta de Andalucía, de los ayuntamientos, o de los promotores privados. También se apuesta por la mejora de la calidad y de la eficiencia energética e hídrica de los inmuebles y por potenciar el uso de terrazas y espacios libres, además de constituir una Comisión Técnica para la Calidad de la Vivienda en Andalucía.