La Junta arranca con su decreto de vivienda con las primeras ayudas a promotores y constructores

La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda informó hoy de la apertura del plazo para la presentación de solicitudes de estas ayudas, publicadas en el Boletín Oficial de la Junta (BOJA) para la convocatoria del Programa de Fomento del Parque de Vivienda de Alquiler.

Se trata de una de las medidas impulsadas por la Junta para intentar ampliar la oferta de vivienda y que se incluye el citado Decreto Ley de Medidas Urgentes. La consejera de Fomento, Rocío Díaz, subrayó la agilidad de su departamento para activar esta primera medida después de convalidarse el decreto ley en el Parlamento, y añadió que se trata de una «palanca que nos ayudará a ampliar la oferta de vivienda protegida en Andalucía».

La consejera instó al resto de las administraciones, principalmente a los ayuntamientos y a los promotores privados a que «aprovechen este nuevo escenario que ha dispuesto el Gobierno de Juanma Moreno y pongan en marcha en sus municipios las medidas incluidas en el decreto-ley», entre las que citó el «agilizar el desarrollo de suelos urbanizados o la creación de una bolsa de suelo para vivienda protegida».

Rocío Díaz aseguró que estas medidas persiguen «aumentar la oferta de vivienda a precio asequible y garantizar el acceso a quienes más lo necesitan», por lo que animó a los promotores a que «se adhieran presentando sus proyectos». Asimismo, recordó que este tipo de convocatoria «no existía hasta 2019 con la llegada del Gobierno de Juanma Moreno y que ha demostrado estos años que funciona».

Desde su puesta en marcha, la Junta ha concedido subvenciones por valor de 311 millones de euros a promotores públicos y privados que han facilitado la construcción de más de 7.000 viviendas protegidas en alquiler en la comunidad.

Las solicitudes y la documentación para esta convocatoria de ayudas se presentarán de forma telemática por el Registro Electrónico Único de la Junta de Andalucía. Dichas solicitudes incluirán datos identificativos de la entidad promotora y de la promoción, la línea de ayudas a la que se va a adscribir y el coste subvencionable que va a solicitar.

La convocatoria de Fomento del Parque de Vivienda en Alquiler consta de dos líneas a la que adscribirse. En el caso de la primera línea, las promociones de alojamientos o viviendas para personas mayores y personas con discapacidad, que deben contar con instalaciones, servicios y zonas de interrelación. La subvención para esta línea es de 700 euros el metro cuadrado útil, con un máximo del 50% del coste total subvencionable o 50.000 euros por unidad de alojamiento.

La segunda línea, por su parte, incluirá espacios comunitarios para la convivencia de las personas destinatarias, tipo cohousing. Esta línea opta a una subvención de 420 euros por metro cuadrado de superficie útil con un máximo del 50% del coste total subvencionable o 36.000 euros por unidad de alojamiento. Se prevé una ayuda adicional de 15.000 euros adicionales por alojamiento si se destina a personas con menos recursos.

La adscripción al programa, que está financiado por el Plan Vive En Andalucía y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, supone la obligación de mantener el régimen de alquiler o cesión del uso durante al menos 20 años desde la fecha de la calificación definitiva. Esta circunstancia deberá constar en la calificación definitiva e inscribirse en nota marginal en el Registro de la propiedad. Asimismo, las viviendas resultantes pueden tener hasta 90 metros cuadrados y deberán obtener la calificación energética mínima A, tanto en emisiones de CO2 como en consumo de energía primaria no renovable.