EL ESCAPARATE: Urbanismo y desarrollo

EL concepto de desarrollo sostenible puede ser mal entendido por muchos a la hora de ponerlo en práctica. En resumen se trata de satisfacer las necesidades de hoy sin quitarnos el pan para mañana. Y, en el caso del urbanismo, tiene poco que ver con el enriquecimiento rápido y mucho con la conservación del medio ambiente.

Con esta idea muy presente, el economista y empresario Juan López Cohard analizó anoche, en la sala Ámbito Cultural de El Corte Inglés, la relación entre urbanismo y desarrollo económico, que, aseguró, implica «repartir cargas y beneficios por igual entre propietarios y la sociedad». Para el ponente, la aplicación de los planes urbanísticos debe basarse en el principio del desarrollo sostenible. Pero, por desgracia, no siempre es así.

López se hizo eco de la importancia económica del desarrollo urbanístico en la provincia de Málaga, si bien dejó clara la idea de que el urbanismo no puede, por sí mismo, regular la actividad económica. Al respecto, el ponente destacó que, en los últimos años, los problemas del sector han motivado sucesivas leyes, «todas necesarias, pero no así efectivas». Estas normas, a juicio del economista, «deben partir de un estudio y conocimiento exhaustivo de este área y aplicarse democráticamente».

Para este empresario, la llamada 'burbuja inmobiliaria' no existe. Es un invento. «Sencillamente -dijo- se trata de una inflación en el precio de la vivienda». Sí que confesó que su teoría acerca del encarecimiento del suelo está muy ligada a las grandes empresas, e implica acumular la propiedad del suelo esperando el momento idóneo para ponerlo a la venta, mientras esta propiedad asegura un buen estado patrimonial de cara a la cotización en bolsa.

El conferenciante concluyó reiterándose en que el desarrollo urbanístico no sólo es compatible con el medio ambiente, sino absolutamente necesario.