El Soho es ya la segunda zona de Málaga con el precio más caro por metro cuadrado

La zona del Soho comienza a despegar en todos los sentidos. La constante apertura de negocios y la apuesta decidida de numerosos empresarios han conseguido revalorizar un suelo hasta ahora bastante descuidado. Las principales calles del Ensanche de Heredia se han convertido en objeto de deseo para los emprendedores. Y eso comienza a notarse en el precio de los alquileres, que son ya los segundos más altos de la capital.

Según los datos que maneja el portal especializado en arrendamientos Idealista.com, en este nuevo barrio el precio medio se sitúa ya en los 16 euros por metro cuadrado, superando a otras zonas del Perchel, La Victoria o Carretería. Pese a todo, se trata de cifras aún muy alejadas a las que se deben pagar por instalarse en el Centro Histórico. Alquilar un local dentro de la almendra cuesta una media de 36 euros por metro cuadrados.

Y eso sin tener en cuenta la joya de la corona: la calle Larios, en donde se pide en la actualidad una media de 100 euros por metro disponible. Por sólo poner un ejemplo, en la principal arteria comercial de la capital un propietario está pidiendo 6.000 euros al mes por un local de 29 metros, lo que supone desembolsar 207 euros por el metro de superficie comercial.

El presidente de la asociación de comerciantes del Soho, Francisco Carrasquilla, entiende que este aumento de los precios demuestra el interés que hay por esta zona de la capital. «Muchos empresarios se vienen aquí porque los alquileres en el Centro están desorbitados; y aquí se pueden instalar a precios bastante interesantes». De hecho, asegura que aún se pueden encontrar locales a buenos precios. «De momento todo el mundo quiere estar en las calles principales, por lo que al resto de vías les está costando arrancar un poco más».

Este empresario considera que el precio está aumentando por el aumento de los negocios de restauración, que se están quedando con gran parte de los establecimientos vacíos. Es más, entiende que se debería apostar un poco más por los artesanos. «Si quieren hacer un verdadero barrio de las artes, deberían dar facilidades a los artistas, que no pueden competir en precio con los bares y restaurantes».

Según los datos del portal inmobiliario, tras el Soho se sitúa el Perchel Sur y toda la zona cercana a los centros comerciales Vialia y Larios, en donde el precio ronda los 14 euros por metro cuadrado. Tras ellos, la zona norte del Perchel, con El Corte Inglés y la calle Armengual de la Mota de referentes, se cotiza a 13; y las zonas de Carretería-Goleta y El Ejido-La Victoria, ambas a 12 euros.

Primero el Centro

Rosa Pérez, una de las últimas empresarias en llegar al Soho, explica que los alquileres en esta zona aún se los pueden permitir los pequeños empresarios. Tras mirar en el entorno del Museo Thyssen, se trasladó al nuevo barrio buscando algo más económico y el influjo de una zona en expansión. «Todavía se pueden encontrar locales buenos y baratos, porque el crecimiento está llegando poco a poco», afirma.

Tanto es así que en estas calles hay disponibles ofertas para casi todos los bolsillos. Se ofertan desde locales de 255 metros por 3.400 euros al mes (avenida Manuel Agustín Heredia) a pequeños espacios de 32 metros por 650 euros (calle Vendejas). «Es un barrio que suena bien y que por eso recibe tantas visitas», resume Rosa Pérez, propietaria de Me lo dijo Pérez.

Eduardo Márquez, propietario de un local en un centro comercial, también sondeó varias ubicaciones antes de abrir su pequeña tienda de ropa en un recinto que le ofrecía más servicios que uno abierto en la calle. «Miré en muchos sitios, y si te sales del Centro Histórico todo se puede adquirir a un precio parecido». Este joven recuerda que el Soho le atraía especialmente, aunque no terminó de decidirse porque «aún debe dar un salto de calidad mayor para atraer a gente todos los días del año».

Este empresario lamenta también que muchas calles del Centro están vetadas para los pequeños emprendedores, que deben conformarse con locales pequeños y situados en bocacalles por las que apenas pasan visitantes. «Las franquicias y los negocios de hostelería han roto el mercado pagando precios que no corresponden con la realidad», resume. Aunque eso ya sea otro tipo de problema.